Мы живем в многоквартирном доме должны мы платить за капитальным ремонт или нет?

Question

Данилова Алёна Кабиевна · Accepted Answer

Здравствуйте! Ответ на вопрос – платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов – содержится в ст.158 ЖК РФ. Исходя из нее, платить нужно обязательно, так как коридоры, лестницы, лифты и пр. принадлежит собственникам квартир. Это имущество является их общей долевой собственностью. А значит поддержание ее в нормальном состоянии – обязанность того, кто владеет этой собственностью, то есть жильцов.

Окончательную точку над «И» в вопросе – надо ли платить – поставил Конституционный суд 3 марта 2016 года, признав, что сбор средств за капремонт осуществляется законно.

Интересно, что платить должны не только собственники – фактические жильцы, но и те, кто в ней даже не живут. Более того – квитанции за капремонт приходят не только за жилые помещения, но и за коммерческие объекты (магазины, салоны красоты, фитнес-залы и пр.), которые размещаются в МКД. При этом тариф для всех собственников в одном доме (что частное лицо, что юридическое, что владелец жилой площади, что коммерческой) един.

Зато платить не обязаны те, кто снимает квартиру по договору аренды, так как они не являются собственниками.

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

☼ Здравствуйте, Все собственники квартир в много квартирном доме должны оплачивать взносы на капитальный ремонт ежемесячно 
 
Желаю Вам удачи и всех благ!

Искибаева Елена Юрьевна · Answer

Здравствуйте!

Если Вы являетесь собственниками жилого помещения, то должны платить за капитальный ремонт, согласно требования ст. 169 ЖК РФ.

Балахтин Филипп Викторович · Answer

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом.

Мы живем в многоквартирном доме должны мы платить за капитальным ремонт или нет?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Плату за капремонт берут с человека или с квартиры?

Если у дома нет управляющей компании, должны ли мы платить за кап ремонт?

Если собственник не проживает по данному адресу, должен ли он платить за капремонт? Спасибо.

Имею ли я право не платить за капремонт, если проживаю в двухэтажном доме из 12 квартир? И что будет если не платить вообще?

Плата за капитальный ремонт многоквартирного дома является обязательной или нет? Если дом новый и на гарантии.

Скажите, пожалуйста, если дом находится на самоуправлении нужно ли платить за кап. ремонт?

Жильцы многоквартирных домов должны платить за капитальный ремонт или нет? Исходя из чего начисляется плата?

Скажите, пожалуйста, должны ли мы платить за капитальный ремонт? В нашем доме все квартиры в собственности. Спасибо.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59