Какие права на квартиру будут у одного из прописанных, если второй покинет сей бренный мир?

Вопрос №133936 из г. Москва
опубликован 13.01.2004, 14:48

В трехкомнатной муниципальной квартире с 1976 года прописаны и проживаем я и моя бывшая жена. Для нас обоих очевиден размен. Вопросы: 1.Какие права на квартиру у нас обоих (плачу за все кроме телефона я, хотя с апреля 2003 г. живу отдельно на арендованной жилплощади)? 2.Какие права на квартиру будут у одного из прописанных, если второй покинет сей бренный мир? 3.Если готовиться к размену, то стоит-ли приватизировать и как это лучше сделать, предполагая, что обоюдное согласие и благожелательность будут присутствовать при решении вопроса? Ответы на вопросы необходимы для предварительной ориентировки и подготовки документов. Далее очевидна подробная консультация и сопровождение выбранного варианта размена. Кто-либо из Вас сможет это выполнить? Спасибо. Игорь.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

1. У вас равные права пользования квартирой - то есть право проживания, право на раздел лицевого счета (что легче), право на принудительный обмен (труднеее - нужно варианты найти самим и такие, чтобы люди желали обмена по суду).

2. У второго останутся все права на квартиру, ведь она не приватизированная и не переходит по наследству. Второй сможет приватизировать ее на себя лично.

3. После приватизации размен, продажа только по согласию - в суде не сможете. Поэтому пока не стоит приватизировать.

При необходимости - обращайтесь.

13.01.2004, 15:54

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 час

Подрубаев Валерий Валентинович

Юрист из города Москва, стаж 4 годa

5.0 84 отзывa

Из описания ситуации не усматривается оснований для преимущества в правах кого либо из супругов. Они равны. В ситуации №2 все права остануться только у одного супруга. Предполагая, что обоюдное согласие и благожелательность будут присутствовать при решении вопроса, можно приватизировать в равных долях и далее делать что угодно. При наличии сомнений в обоюдном согласии, разделите лицевые счета (если планировка позволяет), приватизируйте свою половину и так же делайте что угодно. Практика показывает, второй вариант надежнее во всех случаях. Возникнут вопросы – обращайтесь лично, буду рад Вам помочь. Моя контактная информация и адрес моего сайта в «Каталоге юристов» на этом сайте.

14.01.2004, 06:07

Спросить юриста