Проблемы с новой квартирой - отсутствие качества и отказ хозяйки от возврата денег

Question

Сняли сегодня квартиру. По первому взгляду оказаламь не плохой, но при полном рассмотрении.. Просто непригодная для жилья. Хозяйка деньги возвращать отказывается. Что делать?

Морозова Надежда Владимировна · Accepted Answer

Направьте Наймодателю письменное Предложение о расторжении договора. В случае отказа либо неполучения ответа в срок указанный в предложении обратитесь в суд с Иском о расторжении договора.

п.2 ст. 452 ГК 2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

ст. 687 ГК Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством

Ст. 450 ГК. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Еркаев Сергей Сергеевич · Answer

Добрый день, уважаемый посетитель! 
 В таком случае расторгайте договор и взыскивайте оплату в судебном порядке 
Всего доброго, желаю удачи.

Кондратьева Марина Анатольевна · Answer

Здравствуйте!
В Вашей ситуации крайне важно: был ли составлен договор аренды в письменном виде, отдавались деньги под расписку? Если да - можно обратиться с письменной претензией к ней.
Если нет, нужно подумать, какие у Вас есть доказательства.
За помощью в составлении претензии Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!

Проблемы с новой квартирой - отсутствие качества и отказ хозяйки от возврата денег

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Что делать, если квартира оказалась непригодной для жилья и хозяин отказывается вернуть деньги?

Проблема с жуками в снятой квартире - отказ хозяйки и риелтора в возврате денег

Хозяйка квартиры отказывается возвращать нам деньги, подкажите что нам делать.

Мы сняли жилье в п лоо. Решили сьехать ран ше чем планировали хозяйка категорически отказывается возвращать деньги.

Сняли квартиру, оплатили хозяину и вознаграждение риелтору.

Сорвавшийся сделка - что делать, если хозяйка отказывается вернуть деньги за снятую квартиру?

Проблема с неисправной электрикой - владелец комнаты отказывается вернуть деньги

Отказывается возвращать - Валерий, Москва

Владелец квартиры отказывается вернуть 5000 рублей задатка после отказа от аренды

Квартира, снятая без агентства, оказалась в ужасном состоянии - проблемы с тараканами и окнами.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59