Проблемы с новой квартирой - отсутствие качества и отказ хозяйки от возврата денег

Вопрос №13394864 из г. Владивосток
опубликован 01.11.2017, 16:14

Сняли сегодня квартиру. По первому взгляду оказаламь не плохой, но при полном рассмотрении.. Просто непригодная для жилья. Хозяйка деньги возвращать отказывается. Что делать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозова Надежда Владимировна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.9 419 отзывов

Направьте Наймодателю письменное Предложение о расторжении договора. В случае отказа либо неполучения ответа в срок указанный в предложении обратитесь в суд с Иском о расторжении договора.

п.2 ст. 452 ГК 2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

ст. 687 ГК Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством

Ст. 450 ГК. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

01.11.2017, 16:28

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

Еркаев Сергей Сергеевич

Юрист из города Рязань, стаж 7 лет

4.7 48673 отзывa

Добрый день, уважаемый посетитель!

В таком случае расторгайте договор и взыскивайте оплату в судебном порядке

Всего доброго, желаю удачи.

01.11.2017, 16:17

Спросить юриста

Кондратьева Марина Анатольевна

Юрист из города Нижний Новгород

4.8 1711 отзывов

Здравствуйте!

В Вашей ситуации крайне важно: был ли составлен договор аренды в письменном виде, отдавались деньги под расписку? Если да - можно обратиться с письменной претензией к ней.

Если нет, нужно подумать, какие у Вас есть доказательства.

За помощью в составлении претензии Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.

Всего доброго!

01.11.2017, 16:17

Спросить юриста