Продажа одного из нежилых зданий, арендуемых на земельном участке - вопросы согласования и условий пользования ЗУ
Вопрос №13397538
из г. Новосибирск
опубликован 02.11.2017, 05:59
опубликован 02.11.2017, 05:59
Земельный участок предоставлен юр.лицу в аренду для эксплуатации 2 х нежилых зданий. В соответствии с условиями договора аренды арендатор не имеет право передавать ЗУ (часть ЗУ) в субаренду либо права и обязанности по договору третьим лицам без письменного согласия арендодателя. При этом арендатор обязуется уведомить арендодателя о государственной регистрации права собственности на объект (объекты) недвижимости, расположенные на этом ЗУ. Арендатор желает продать один объект.
Вопрос:
1. Необходимо ли получать согласия арендодателя на продажу?
2. Необходимо ли в договоре купли-продажи здания отражать информацию на каких условиях новый собственник будет пользоваться ЗУ? Если необходимо, подскажите, пожалуйста, формулировку пункта договора.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Согласие на продажу не требуется. В договоре следует указать что права на земельный участок к покупателю переходят в соответствии с действующим законодательством.
02.11.2017, 06:00
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
877
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 629
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
4.9
11 032
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 142
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
239
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
116
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
936
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 379
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 063
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 146
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
668
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 743
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 192
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 361
отзыв
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 774
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 435
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Правомерность сдачи в субаренду здания без согласия арендодателя и возможность его расторжения.
Проблемы с субарендой земельного участка под водным объектом - что делать, если арендатор нарушил условия договора
Основная задача этой схемы обойтись без выставления земли на торги.
Можно ли арендовать участок, выигранный на аукционе у Администрации города? Важные положения законодательства.
Какой договор оформить при продаже здания на арендованном земельном участке - субаренды или переуступки прав?
Аренда ижс на 5 лет - условия передачи зданий и сооружений
Какие документы нужны для сдачи в субаренду 15 кв.м.свободной площади примыкающей к торговому центру и необходим
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут