Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Наталья

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Хабаровск, 02.11.2017, 07:31

«Вопросы распределения затрат на содержание вахты в МКД - право муниципалитета на противоголосование и оплата за муниципальные квартиры»

Вопрос №13397742 из г. Хабаровск
опубликован 02.11.2017, 07:31

В МКД большинство кавртир находится в муниицпальной собственности, упраляющия инициирует собрание о содержании вахты за счет средств собственников, муниицпалитет может ли проголосовать против? Если проголосует за, т за муниципальные квартиры будет платить муниицпалитет?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Наталья

Юрист Хабаровск

0 отзывов

В договоре социального найма нет такой фразы что за вахту должны платить наниматели. Там все просто Наймодатель передает Нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат (ы) в жилом помещении общей площадью кв. метров, по адресу: ул. , д. , кв. для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг:

электроснабжение, холодное, горячее водоснабжение, теплоснабжение, водоотведение,

(электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления,-нужное указать.

02.11.2017, 07:40

Задать вопрос юристу

Бурыкин Эдуард Александрович

Юрист из города Иркутск, стаж 25 лет

4.9 3774 отзыва

Доброго дня!

Права и обязанности квартиросъемщиков муниципального жилья приравниваются к обязанностям собственника.

Поэтому наниматель несет бремя по всем обязательствам, что и собственник. Это и есть главное отличие от договора аренды.

Никакой муниципалитет не обязан делегировать отдельного своего представителя на общее собрание ТСЖ. Он априори эти права делегирует своим нанимателем.

Если в договоре найма НЕ предусмотрен платеж за "вахту", это не означает, что наниматели освобождаются от него.

ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Коль скоро собственник делегировал свои права и обязанности нанимателю, то и для них эти решения обязатльны.

02.11.2017, 07:51

Спросить юриста

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Конечно муниципалитет такой же собственник, поэтому представитель муниципалитета должен голосовать. Если проголосуют за, то решение распространяется и на муниципалитет. Единственное, что все платежи в соответствии с договором социального найма ложатся на нанимателей.

02.11.2017, 07:35

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

электроснабжение, холодное, горячее водоснабжение, теплоснабжение, водоотведение,

02.11.2017, 07:40

Спросить юриста

Бурыкин Эдуард Александрович

Юрист из города Иркутск, стаж 25 лет

4.9 3774 отзыва

Доброго дня!

Права и обязанности квартиросъемщиков муниципального жилья приравниваются к обязанностям собственника.

ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Коль скоро собственник делегировал свои права и обязанности нанимателю, то и для них эти решения обязатльны.

02.11.2017, 07:51

Спросить юриста