«Вопросы распределения затрат на содержание вахты в МКД - право муниципалитета на противоголосование и оплата за муниципальные квартиры»
Вопрос №13397742
из г. Хабаровск
опубликован 02.11.2017, 07:31
опубликован 02.11.2017, 07:31
В МКД большинство кавртир находится в муниицпальной собственности, упраляющия инициирует собрание о содержании вахты за счет средств собственников, муниицпалитет может ли проголосовать против? Если проголосует за, т за муниципальные квартиры будет платить муниицпалитет?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
В договоре социального найма нет такой фразы что за вахту должны платить наниматели. Там все просто Наймодатель передает Нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат (ы) в жилом помещении общей площадью кв. метров, по адресу: ул. , д. , кв. для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг:
электроснабжение, холодное, горячее водоснабжение, теплоснабжение, водоотведение,
(электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления,-нужное указать.
02.11.2017, 07:40
Задать вопрос юристу
Доброго дня!
Права и обязанности квартиросъемщиков муниципального жилья приравниваются к обязанностям собственника.
Поэтому наниматель несет бремя по всем обязательствам, что и собственник. Это и есть главное отличие от договора аренды.
Никакой муниципалитет не обязан делегировать отдельного своего представителя на общее собрание ТСЖ. Он априори эти права делегирует своим нанимателем.
Если в договоре найма НЕ предусмотрен платеж за "вахту", это не означает, что наниматели освобождаются от него.
ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Коль скоро собственник делегировал свои права и обязанности нанимателю, то и для них эти решения обязатльны.
02.11.2017, 07:51
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Здравствуйте. Конечно муниципалитет такой же собственник, поэтому представитель муниципалитета должен голосовать. Если проголосуют за, то решение распространяется и на муниципалитет. Единственное, что все платежи в соответствии с договором социального найма ложатся на нанимателей.
02.11.2017, 07:35
В договоре социального найма нет такой фразы что за вахту должны платить наниматели. Там все просто Наймодатель передает Нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат (ы) в жилом помещении общей площадью кв. метров, по адресу: ул. , д. , кв. для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг:
электроснабжение, холодное, горячее водоснабжение, теплоснабжение, водоотведение,
(электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления,-нужное указать.
02.11.2017, 07:40
Доброго дня!
Права и обязанности квартиросъемщиков муниципального жилья приравниваются к обязанностям собственника.
Поэтому наниматель несет бремя по всем обязательствам, что и собственник. Это и есть главное отличие от договора аренды.
Никакой муниципалитет не обязан делегировать отдельного своего представителя на общее собрание ТСЖ. Он априори эти права делегирует своим нанимателем.
Если в договоре найма НЕ предусмотрен платеж за "вахту", это не означает, что наниматели освобождаются от него.
ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Коль скоро собственник делегировал свои права и обязанности нанимателю, то и для них эти решения обязатльны.
02.11.2017, 07:51
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 141
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 606
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 762
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 018
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 674
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 729
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
67
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
95
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 161
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
563
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Самара
Штанько А. А.
5
93
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Я живу в муниципальной квартире должен ли я платить содержание жилья.
Как правильно голосовать на общем собрании МКД при наличии нескольких собственников в одной квартире?
Должен ли пенсионер платить за содержание ж/ф в муниципальной квартире.
Если мой дом находится в муниципальной собственности, то все расходы по содержанию жилья несет муниципалитет, т.е глава города?
Выходит у нас практически нет шансов отстоять своё мнение, потому что всё решают квадратные метры?
Нахождение в чужой квартире
Должны ли наемщики социального жилья платить за содержание общего имущества, ремонт общего имущества.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут