«Вопросы распределения затрат на содержание вахты в МКД - право муниципалитета на противоголосование и оплата за муниципальные квартиры»
Вопрос №13397742
из г. Хабаровск
опубликован 02.11.2017, 07:31
опубликован 02.11.2017, 07:31
В МКД большинство кавртир находится в муниицпальной собственности, упраляющия инициирует собрание о содержании вахты за счет средств собственников, муниицпалитет может ли проголосовать против? Если проголосует за, т за муниципальные квартиры будет платить муниицпалитет?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
В договоре социального найма нет такой фразы что за вахту должны платить наниматели. Там все просто Наймодатель передает Нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат (ы) в жилом помещении общей площадью кв. метров, по адресу: ул. , д. , кв. для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг:
электроснабжение, холодное, горячее водоснабжение, теплоснабжение, водоотведение,
(электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления,-нужное указать.
02.11.2017, 07:40
Задать вопрос юристу
Доброго дня!
Права и обязанности квартиросъемщиков муниципального жилья приравниваются к обязанностям собственника.
Поэтому наниматель несет бремя по всем обязательствам, что и собственник. Это и есть главное отличие от договора аренды.
Никакой муниципалитет не обязан делегировать отдельного своего представителя на общее собрание ТСЖ. Он априори эти права делегирует своим нанимателем.
Если в договоре найма НЕ предусмотрен платеж за "вахту", это не означает, что наниматели освобождаются от него.
ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Коль скоро собственник делегировал свои права и обязанности нанимателю, то и для них эти решения обязатльны.
02.11.2017, 07:51
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Здравствуйте. Конечно муниципалитет такой же собственник, поэтому представитель муниципалитета должен голосовать. Если проголосуют за, то решение распространяется и на муниципалитет. Единственное, что все платежи в соответствии с договором социального найма ложатся на нанимателей.
02.11.2017, 07:35
В договоре социального найма нет такой фразы что за вахту должны платить наниматели. Там все просто Наймодатель передает Нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат (ы) в жилом помещении общей площадью кв. метров, по адресу: ул. , д. , кв. для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг:
электроснабжение, холодное, горячее водоснабжение, теплоснабжение, водоотведение,
(электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления,-нужное указать.
02.11.2017, 07:40
Доброго дня!
Права и обязанности квартиросъемщиков муниципального жилья приравниваются к обязанностям собственника.
Поэтому наниматель несет бремя по всем обязательствам, что и собственник. Это и есть главное отличие от договора аренды.
Никакой муниципалитет не обязан делегировать отдельного своего представителя на общее собрание ТСЖ. Он априори эти права делегирует своим нанимателем.
Если в договоре найма НЕ предусмотрен платеж за "вахту", это не означает, что наниматели освобождаются от него.
ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Коль скоро собственник делегировал свои права и обязанности нанимателю, то и для них эти решения обязатльны.
02.11.2017, 07:51
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 361
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 885
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 843
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
1
20 930
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
126
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
717
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Липецк
ООО КЦ "Эксперт-профи"
5
128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
49
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
374
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Я живу в муниципальной квартире должен ли я платить содержание жилья.
Как правильно голосовать на общем собрании МКД при наличии нескольких собственников в одной квартире?
Должен ли пенсионер платить за содержание ж/ф в муниципальной квартире.
Если мой дом находится в муниципальной собственности, то все расходы по содержанию жилья несет муниципалитет, т.е глава города?
Выходит у нас практически нет шансов отстоять своё мнение, потому что всё решают квадратные метры?
Нахождение в чужой квартире
Должны ли наемщики социального жилья платить за содержание общего имущества, ремонт общего имущества.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут