Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Анна

0.4k

Задано вопросов 22, из них VIP - 0

Томск, 02.11.2017, 12:53

Вопрос о необходимости оплаты аренды отдельных магазинов, использующих подвальное помещение многоквартирного жилого дома для коммуникаций.

Вопрос №13397833 из г. Томск
опубликован 02.11.2017, 12:53

Отдельно стоящие магазины провели для себя коммуникации в подвальном помещении многоквартирного жилого дома, можно ли их обязать платить аренду?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, да, этот вопрос должна решать управляющая компания. Обращайтесь непосредственно к ним.

Удачи вам и всего наилучшего

02.11.2017, 12:57

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Да, можете, поскольку в данном случае собственники магазинов используют общее имущество собственников жилья в доме

вам нужно провести собрание собственников - определить плату и представителя, который бы взыскал оплату как неосновательное обогащение.

02.11.2017, 12:55

Спросить юриста

Полянский Максим Петрович

Юрист из города Ейск, стаж 12 лет

4.7 14144 отзывa

ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Можно применить закон по аналогии.

02.11.2017, 14:26

Спросить юриста

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

У магазинов есть соглашение с администрацией, но всё делалось без согласия жильцов. Всё равно можно подать на неосновательное обогащение? И я так полагаю так же в иске указать требование "об обязании данных магазинов заключить договор аренды с УК?

02.11.2017, 14:22

Спросить юриста

Кашенцева Светлана Валерьевна

Юрист из города Астрахань

4.4 3490 отзывов

В данной ситуации действия УК незаконны. Подвалы относятся к общедомовому имуществу и любые действия с ними (передача в аренду) допускаются только с письменного согласия собственников МКД. Для начала попробуйте урегулировать вопрос в досудебном порядке. Если УК откажется, пригрозите обращением в полицию.

02.11.2017, 14:27

Спросить юриста

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63211 отзывов

Добрый вам день

Уважаемая Анна, в данном случае не совсем понятно, о каком неосновательном обогащении вы говорите? В данном случае можно говорить об оплате коммунальных платежей, а не о понуждении к заключению договора.

02.11.2017, 14:27

Спросить юриста

Бурыкин Эдуард Александрович

Юрист из города Иркутск, стаж 25 лет

4.9 3774 отзывa

Доброго дня!

УК не имеет к этому никакого отношения.

Если есть соглашение с администрацией - то вы ничего не сможете сделать.

Если есть соглашение с администрацией, то у вас не сформирован ТСЖ и все эти вопросы администрация решает самостоятельно.

Эти магазины как раз платят. ТОлько не вам, не УК, а администрации.

02.11.2017, 14:27

Спросить юриста

Полянский Максим Петрович

Юрист из города Ейск, стаж 12 лет

4.7 14144 отзывa

Добрый день! Подайте исковое заявление о понуждении владельцев магазинов к заключению договоров аренды (возмездного пользования) имущества многоквартирного дома. Перед этим, естественно, направьте претензии собственникам магазинов (досудебный порядок разрешения спора).

02.11.2017, 14:29

Спросить юриста