Как правильно оформить аренду подвального помещения, выкупленного в жилом доме?

Вопрос №11277762 из г. Биробиджан
опубликован 26.08.2016, 13:24

Выкупила магазин в жилом доме, изначально для магазина было подвальное помещение, но при оформлении в собственность, о подвальном помещении как то не думала, на протяжении нескольких лет содержала и следила и конечно использовала для складских нужд, сейчас жилищная служба требует оформить аренду. Как правильно поступить?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Реутова Елена Евгеньевна

Юрист Челябинск, стаж 15 лет

4.3 180 отзывов

Добрый день! По общему правилу ст. 36 Жилищного кодекса подвал многоквартирного дома является общим имуществом собственников помещений в этом доме. В этом случае, по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Также, полномочия по использованию общего имущества в многоквартирном доме по решению общего собрания могут быть переданы управляющей организации.

26.08.2016, 13:32

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Глазов Андрей Владимирович

Юрист из города Красноуфимск, стаж 14 лет

4.9 314 отзывов

Вы купили торговый объект именно тот, который указан в договоре купли продажи, если в договоре подвала нет, то на нет и суда нет, хотите пользоваться берите в аренду, возможно в последствии сможете выкупить по 159 ФЗ, или изначально заявитесь на торги и купите его с торгов, но необходимо тщательно все проверить, что бы этот подвал не оказался собственностью МКД

26.08.2016, 13:27

Спросить юриста