Отказ собственников жилья от платы за капитальный ремонт вызывает спор с управляющей организацией - может ли она отказаться от управления домом?

Question

Собственники жилья на общем собрании приняли решение не платить капитальный ремонт в накопление (так как дом новый и управляющая компания представила планы и сметы капремонтов, которые будут проводиться только через 5 лет), решение оформлено протоколом на текущий год. (ранее был протокол с платой за капитальный ремонт). Управляющая организация не согласна осуществлять управление нашим домом, если мы не будем вносить плату за капремонт (утверждает, что при возникновении необходимости в проведении капремонта, УО не сможет единовременно собрать с жильцов сразу большую сумму, а ответственность за надлежащее состояние дома лежит на ней) и не подписывает соответствующие изменения к договору управления. Во всем остальном нас полностью устраивает наша УО и мы не хотим ее менять, но договориться по отчислениям на капремонт никак не получается. УО поставила ультиматум: или мы платим капремонт или они отказываются от нашего дома. Соответственно вопрос: может ли УО в одностороннем порядке отказаться от управления нашим домом в связи с отказом собственников платить отчисления на капремонт?

Мухин Василий Борисович · Accepted Answer

Нет, УК не вправе расторгнуть договор управления в одностороннем порядке досрочно.
 Если возник вопрос о правомерности начислений платежей, то этот спор может быть разрешен в судебном порядке. 
Лично мне представляется, что УК, предъявляя жильцам разного рода ультиматумы, говоря о незаинтересованности в вашем доме блефует. Конкуренция на рынке ЖКХ сейчас достаточно велика. Ваш дом - источник прибыли УК, добровольно отказываться от стабильного дохода глупо с точки зрения бизнеса и здравого смысла.
 Не думаю, что найти достойную УК является большой проблемой для жильцов. Кроме того, жильцы могут оформить ТСЖ и заниматься управлением дома самостоятельно. Так что условия УК уместнее диктовать вам. "Кто платит, тот и музыку заказывает".
Отстаивайте свои законные права. Удачи!
С уважением

Отказ собственников жилья от платы за капитальный ремонт вызывает спор с управляющей организацией - может ли она отказаться от управления домом?

Похожие вопросы

Мы, собственники жилья 16-квартирного дома на общем собрании приняли решение утвердить свои тарифы.

Как отказаться от капитального ремонта в МКД, если не было проведено общее собрание жильцов и не ознакомлены с протоколом?

Собрание собственников принимает решение о прекращении договорных отношений с одной ук и заключении договора с другой

Кто прав в споре об управлении многоквартирным домом - собственники или управляющая компания?

Общее собрание жильцов рассматривает вопрос выхода из управляющей организации и выбора непосредственного способа управления

Как заставить управляющую компанию использовать наши средства капремонта для ремонта нашего дома?

Может ли управляющая компания требовать дополнительные средства на капремонт в многоквартирном доме?

Что можно сделать с договором от 2002 г.? Может ли собственник квартиры в судебном порядке признать договор недействительным?

Может ли администрация района назначить управляющую компанию без согласия жильцов?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59