Что можно сделать с договором от 2002 г.? Может ли собственник квартиры в судебном порядке признать договор недействительным?

В 2002 г. между собственником квартиры и управляющей организацией был заключен договор на оказание услуг по техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома. Оплата за услуги по договору составляла не более 2 долларов США за 1 кв.м площади, при этом у управляющей организации было предусмотрено право на одностороннее изменение цены на услуги. В марте 2006 г. управляющая организация настояла на подписании протокола согласования цены, по условиям которого расчет за обслуживание производится по фактическим затратам. В начале года управляющая организация уведомляет собственников о повышении цены за 1 кв.м, вопрос о размере платы на общем собрании собственников не обсуждался, способ управления домом по правилам ЖК РФ не выбирался.

С принятием ЖК РФ ранее заключенный договор не содержит ряда существенных условий, установленных ЖК РФ для договоров управления домом. Нормам закона в этой части придана обратная сила.

Собственник утверждает, что в сложившейся ситуации должен платить по ценам, установленным постановлением Правительства Москвы для собственников, которые не приняли решение об утверждении цены на общем собрании. Управляющая организация утверждает, что вправе в одностороннем порядке повышать цену за обслуживание, так как это предусмотрено договором.

Что можно сделать с договором от 2002 г.? Может ли собственник квартиры в судебном порядке признать договор недействительным?