Покупка дачного участка - поэтапные действия и процесс с продавцом

Вопрос №1339924 из г. Луганск
опубликован 06.07.2011, 00:21

Нашел пообьявлению дачу, на участке емкость и сарай, участок 6 сот, приватизирован, подскажите поэтапно мои действия и действия продавца по сделки купли-продажи дачного участка в свою собственность (проще говоря покупки дачи)

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бослак Лариса Александровна

Адвокат Севастополь, стаж 29 лет

4.9 2699 отзывов

Если речь идет о земельном участке в садоводческом товариществе, ( а это скорее всего так)то ни о каком доме зарегистрированным в БТИ и речи не может быть, т.к. целевое назначение земли САДОВОДСТВО. Если целевое назначение земли для строительства и обслуживания придомовой территории, то дом должен быть зарегистрирован в БТИ.Но и в том и другом случаи у вас будет два сделки 1.) купля продажа земли, а для этого у продавца по мимо гос.акта на землю,должна быть экспертная оценка о рыночной стоимости земельного участка, а так же справка из Управления земельных ресурсов о государственной стоимости этого же земельного участка. 2.) купля продажа дома (если зарегистрирован в БТИ), у покупателя должен быть право устанавливающий документ на дом и вытяг из БТИ.

06.07.2011, 12:54

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 1 час

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Вячеслав!

Если земельный участок приватизирован, а строение узаконено и зарегистрировано в БТИ, то можно смело покупать эту дачу. Для это необходимо:

- продавцу : получить справки из БТИ, получить долги за аренду земельного участка и коммунальные услуги, и снять с регистрации, если на даче кто-то зарегистрирован, явиться в нотконтору и оформить сделку купли-продажи земельного участка и недвижимости, расположенной на этом участке;

- Вам : собрать необходимую сумму денег, проверить справки и явиться к нотариусу для оформления сделки, получить ключи и не забыть решить вопрос о выселении продавца и передаче дачи в Ваше пользование.

Надеюсь, что смог полно ответить на Ваши вопросы, а если что-то непонятно, пишите на мой e-mail: advocate_ua@mail.ru или звоните: 097-320-16-37. С уважением, адвокат Александр Алексеевич Шандула

06.07.2011, 01:37

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста