Либо подскажите существуют ли варианты, например через суд заставит продать квартиру и выплатить мне мою долю.
06.07.2011, 13:11 • г. Краснознаменск
Я являюсь владельцем 1/3 доли в 2-х комнатной квартире, но там не проживаю. Там живет бывшая жена со своим любовником (а сын бывшей жены служит в армии). В виду того, что жить я там с новой семьей не смогу (боюсь за здоровье своих детей), продать долю проблематично, хочу хотя бы сдать свою долю в аренду (квартиросъемщику), могу ли я это сделать, нужно ли согласие остальных собственников. Либо подскажите существуют ли варианты, например через суд заставит продать квартиру и выплатить мне мою долю.
Здравствуйте Андрей! Сдать в найм вы можете, только с согласия сособственников. Вариант продажи можно решить в судебном порядке.
Уважаемый Андрей!
Что касается продажи, то Вы вправе продать свою долю. При этом правом преимущественной покупки данной доли обладают другие собственники. То есть Вы обязаны своих сособственников в письменном виде уведомить о продаже с указанием цены и прочих имеющих существенное значение условий. Лучше это делать через нотариуса. Если в течение 1 месяца с момента получения уведомления сособственники не выразят желания купить долю, то Вы вправе продать эту долю любому лицу но по цене, не ниже указанной в уведомлении, и на других равных условиях. Если Вы нарушите право преимущественной покупки и сразу продадите долю другому лицу, то у сособственников будет право в течение 3 месяцев с момента, когда они узнали или должны были узнать о нарушении их права, обратиться в суд с иском о переводе прав покупателя на себя, предварительно внеся на депозит суда сумму покупки.
Суд обязать продать сособственников свои доли вместе с Вашей не может.
Андрей, Вам нужно согласие всех сособственников.
Юристы ОнЛайн: 91 из 47 453 Поиск Регистрация
Спор о разделе собственности - Может ли суд заставить бывшую жену продать свою долю в квартире собственнику?
Возможность прописки родителей мужа в его доле квартиры и необходимость согласия других собственников
Как сэкономить на отказе от доли в квартире или ее передаче родственнику?
И что делать, если другие собственники желают сдать свои доли квартиры в аренду без вашего согласия?
Как выкупить доли детей в квартире и продать ее, не получив согласия бывшей жены?
Могу я через суд размежевать доли, и тогда сдать или продать свои доли?
В квартире где живет бывшая жена по 1/3 доле у меня, 1/3 бывшей жены и 1/3 у 30-ти летнего сына.
