Либо подскажите существуют ли варианты, например через суд заставит продать квартиру и выплатить мне мою долю.

Вопрос №1340254 из г. Краснознаменск
опубликован 06.07.2011, 13:11

Я являюсь владельцем 1/3 доли в 2-х комнатной квартире, но там не проживаю. Там живет бывшая жена со своим любовником (а сын бывшей жены служит в армии). В виду того, что жить я там с новой семьей не смогу (боюсь за здоровье своих детей), продать долю проблематично, хочу хотя бы сдать свою долю в аренду (квартиросъемщику), могу ли я это сделать, нужно ли согласие остальных собственников. Либо подскажите существуют ли варианты, например через суд заставит продать квартиру и выплатить мне мою долю.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Евгения Сергеевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 6 лет

5.0 401 отзыв

Уважаемый Андрей!

Что касается продажи, то Вы вправе продать свою долю. При этом правом преимущественной покупки данной доли обладают другие собственники. То есть Вы обязаны своих сособственников в письменном виде уведомить о продаже с указанием цены и прочих имеющих существенное значение условий. Лучше это делать через нотариуса. Если в течение 1 месяца с момента получения уведомления сособственники не выразят желания купить долю, то Вы вправе продать эту долю любому лицу но по цене, не ниже указанной в уведомлении, и на других равных условиях. Если Вы нарушите право преимущественной покупки и сразу продадите долю другому лицу, то у сособственников будет право в течение 3 месяцев с момента, когда они узнали или должны были узнать о нарушении их права, обратиться в суд с иском о переводе прав покупателя на себя, предварительно внеся на депозит суда сумму покупки.

Суд обязать продать сособственников свои доли вместе с Вашей не может.

06.07.2011, 14:02

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Беляев Максим Юрьевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.3 5321 отзыв

Здравствуйте Андрей! Сдать в найм вы можете, только с согласия сособственников. Вариант продажи можно решить в судебном порядке.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Либо подскажите существуют ли варианты, например через суд заставит продать квартиру и выплатить мне мою долю.

Похожие вопросы