Как выкупить доли детей в квартире и продать ее, не получив согласия бывшей жены?

Вопрос №19630060 из г. Омск
опубликован 15.08.2022, 12:35

Как выкупить доли детей в своей квартире, им принадлежит 2\8, хочу продать квартиру и отдать деньгами доли детей бывшей жене, дети проживают с ней, прописаны в ее квартире, один ребенок инвалид. Продаю квартиру в связи с переездом в другой город. На выкуп долей бывшая жена не согласна, можно ли это сделать через суд. Доли были выделены из за вложенного маткапитала. Сейчас отдавать нужно будет сумму в 3 раза больше. Либо могу ли я продать свои 6\8 любому другому человеку без разрешения опеки или бывшей жены?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Новоселова Наталья Геннадьевна

Юрист Томск, стаж 2 годa

4.7 670 отзывов

Так как собственники несовершеннолетние дети, есть много нюансов. Самое простое в вашей ситуации - обратиться в органы опеки за разрешением на продажу долей, принадлежащих детям (это Вам придется делать в любом случае). Денежные средства от продажи Вы размещаете на счетах детей. Бывшая супруга (мама) обязательно должна дать на это согласие. Если опека примет положительное решение - то продаете. Вторая ситуация: Вы можете продать ваши 6/8 долей любому другому человеку. Тогда мама детей тоже должна дать в опеку заявление, что отказывается от преимущественного права покупки принадлежащих Вам долей.

15.08.2022, 12:50

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Серый

Пользователь

4.4 30391 отзыв

Статья 250 ГК РФ - уведомление о выкупе собственникам и законному представителю н/летних собственников, а далее ищите покупателя на свои доли и продавайте через нотариуса.

15.08.2022, 12:48

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Кабишев Александр Анатольевич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.5 7762 отзывa

Доли детей продать очень проблематично. Только с разрешения органа опеки. При условии, что Вы им (детям) СРАЗУ ЖЕ приобретёте жильё по метрам не меньше предыдущего, т.е. не ухудшите их жилищные условия.

15.08.2022, 15:01

Спросить юриста