Как разделить квартиру после развода - споры о долях и право на продажу без согласия супруга

Здравствуйте!

Срок в три года, упомянутый Вами, в гражданском праве называется сроком исковой давности.

Согласно пункту 7 статьи 38 Семейного кодекса РФ, исковая давность при разделе имущества супругов, брак которых расторгнут, составляет три года. Течение трехлетнего срока исковой давности следует исчислять не со дня прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статья 200 Гражданского кодекса РФ).

Однако, если при расторжении брака супругами не решен вопрос о разделе общего имущества и ни один из них не заявляет требований о разделе, исковая давность течь не начинает. Течение исковой давности начинается тогда, когда один из супругов предъявит требование о разделе общего имущества, в котором ему будет отказано. Таким образом, можно сделать вывод, что предъявление иска о разделе общего имущества супругов возможно после истечения трех лет с момента расторжения брака, если требование о разделе имущества ранее не было заявлено.

То есть, когда Вы захотите поделить квартиру и заявите об этом, тогда срок и начнет исчисляться.

А насчет долей - так у супругов и так равные доли в общем имуществе, так что Вы правы, предлагая ему поделить квартиру пополам, доли-то ведь будут аналогичные. Немного неясен в этом случае предмет спора.

Квартира в Вашем случае делится пополам, при отсутствии дополнительных аспектов (ребенка, который останется с одним из родителей, например).