И если должен то почему, ведь я покупаю другую и вообще расход предстоит?

Вопрос №1340324 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.07.2011, 14:16

Продаю квартиру за 5 млн, но через 2-3 месяца буду брать больше площадью, примерно за 7 млн. продаю которую квартиру, она в собственности у меня полтора года. Должен ли я платить налог и сколько с продажи? И если должен то почему, ведь я покупаю другую и вообще расход предстоит? Огромное спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юридическая Компания РИМ

Юридическая фирма Санкт-Петербург, стаж 16 лет

5.0 66 отзывов

В отношении налогов с продажи квартиры у Вас есть 2 варианта: заплатить налог с разницы между ценой приобретения данной квартиры и ценой продажи. Например, если Вы купили ее за 2 млн., а продаете за 5 млн., то с 3 млн. Вы должны заплатить 13% налога (для резидентов РФ). Если же Вы покупали квартиру за сумму менее 1 млн. рублей, то можно использовать другой вариант: воспользоваться налоговым вычетом на сумму не более 1 млн. рублей. При этом Вы должны будете заплатить налог с 4 млн. рублей.

При покупке квартиры Вы налоги не платите. В тоже время, если Вы ранее не использовали налоговый вычет при приобретении недвижимости Вы можете возместить из бюджета ранее уплаченный налог но с суммы не более 2 млн. рублей.

Если и продажа, и покупка квартиры будут производиться в этом году,то в 2012 году Вы должны будете подать декларацию в налоговый орган. При этом совокупная сумма подлежащего к уплате налога составит в зависимости от выбранного варианта налогообложения от 130 000 до 260 000 рублей.

Будем рады Вам помочь в решении данного вопроса.

07.07.2011, 18:34

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Погосова Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Максим, можно сделать взаимозачет.

06.07.2011, 18:12

Спросить юриста

Погосова Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Дмитрий, ничего платить не надо, возможен взаимозачет. ЗА подробной информацией обращайтесь лично.

06.07.2011, 20:40

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Анна!

Налоговый период по НДФЛ - год. Подготовка декларации 3-НДФЛ происходит на основании данных отчетного периода. Сдача декларации 3-НДФЛ происходит не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным.

Т.е. к моменту заполнения 3-НДФЛ, Вы уже продадите квартиру и купите новую, в итоге дохода у Вас не возникнет, не возникнет налогооблагаемой базы и, следовательно, обязанности уплаты налога!

07.07.2011, 09:27

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста