Насколько надежен этот вариант и чем он мне грозит?

Вопрос №13406 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.03.2002, 13:01

Мне агент предложил купить приватизированную комнату, но, чтобы избежать обращения к совладельцам квартиры, хозяин комнаты подарит мне 2 кв.м. своей комнаты, а потом продаст остальную площадь по рыночной цене. Насколько надежен этот вариант и чем он мне грозит? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Виктория!Никакого запрета на дарение части комнаты нет и после регистрации права собственности на часть комнаты Вы будете обладать правом преимущественной покупки остальной части комнаты. Однако определённый риск и проблемы при такой сделке всё же есть, поскольку обе такие сделки направлены на то, чтобы лишить сособственников квартиры предоставленного им по закону права преимущественной покупки -ст.250 ГК РФ продаваемой доли.Соседи-сособственники могут предъявить иск в суде о признании Ваших сделок недействительными,поскольку они нарушают их права.Если будут свидетели того, что продавец-даритель заявлял соседям, что продаст комнату кому захочет, но только не им, то возможно признание сделок недействительными, поскольку они охватываются единым умыслом-нарушить требования ст.250 ГК РФ. Тогда уж лучше получать всю комнату в дар, но тогда защитите себя долговой распиской о выплате долга при условии признания сделки недействительной,которую нужно обновлять раз в 3 года вплоть до истечения 10-летнего срока давности.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Насколько надежен этот вариант и чем он мне грозит?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы