И как можно узнать цену, по которой хотят продать комнату посторонним (т.к. нам цена будет еще выше чем сейчас выставлено).

Вопрос №340815 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.04.2006, 10:28

Мы проживаем в 1 комнате в коммунальной квартире. Все комнаты приватизированы. Третья комната 2 года назад была продана по договору дарения (т.е. 1 метр подарен, остальное выкуплено). Новый хозяин сдавал комнату, причем его съемщики устраивали драки, препятствовали нашему попаданию в квартиру (мы прописаны). Расселяться хозяин отказывался. Теперь он пытается продать свою комнату. И, видимо, хочет продать через договор дарения, т.к. нас в известность не ставит. Сейчас комната выставлена по завышенной цене (реальная цена на 10-12 тыс. долларов меньше). Мы согласны купить эту комнату по реальной цене. Можем ли мы претендовать на первоочередное право покупки комнаты в коммуналке, можно ли как-то узнать о том, что комната продается (не проверяя постоянно бюллетень) и на какой стадии оформления находится эта сделка. И как можно узнать цену, по которой хотят продать комнату посторонним (т.к. нам цена будет еще выше чем сейчас выставлено).

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

В соответствии со ст.250 ГК РФ при продаже комнаты Вы имеете право преимущественной покупки её за назначенную продавцом цену, о чем он Вас должен письменно известить и месяц ждать ответа. При отказе от покупки или отсутствии ответа в указанный срок продавец может осуществить продажу любому покупателю, но по цене не ниже ранее Вам объявленной. Если Вам станет известно о нарушении Вашего права, то Вы сможете потребовать через суд перевода прав покупателя на Вас по цене, указанной в договоре. Регистрация перехода прав собственности осуществляется в ГУ ФРС по СПб. и Ленобласти, поэтому, получая регулярно выписки из ЕГРП, Вы сможете узнать принадлежность комнаты соседа. Остальные документы при необходимости запросит суд. Цена объекта будет указана в договоре купли-продажи, который истребует суд. Если сосед подарит свою комнату или её часть, либо продаст её другим соседям, то противостоять этому Вы не сможете, поэтому лучше договориться с соседом о продаже и цене.

25.04.2006, 10:29

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 48 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

И как можно узнать цену, по которой хотят продать комнату посторонним (т.к. нам цена будет еще выше чем сейчас выставлено).

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы