Проблемы с продажей квартиры - как решить ситуацию при отсутствии контакта с супругом и наличии ипотеки

Вопрос №13413817 из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.11.2017, 20:14

Question

Доброго времени суток! Была продана моя 1-комнатная квартира (жила в ней до брака) ,плюс ипотека на имя мужа (заёмщик), я созаемщик. Ипотека полностью погашена с помощью моих родителей. Так как муж японец по национальности и уехал в другую страну ещё в процессе погашения ипотеки, 3 года назад, то всеми делами занималась я. После погашения квартира никак не может пройти через ГБР! Собственность 50 на 50. Двое несовершеннолетних детей. Возвращение мужа затянулось и контакта с ним нет уже 3 года. Что мне делать? Можно ли сделать так, чтобы только моя половина прошла через ГБР, мне не понятен порядок действий, чтобы выбраться из этой ситуации. Вопрос в том как квартира может пройти через ГБР в такой ситуации и может ли пройти ГБР только моя половина квартиры и вообще надо ли это делать, может есть другие варианты. Спасибо.

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Если Росреест Вам отказал в государственной регистрации Вашего права собственности на 1/2 долю квартиры, то можете обратиться в суд с иском о признании права собственности. При наличии оснований можно просить признать право собственности и на всю квартиру. Для этого надо представить доказательства того, что квартира приобретена полностью за счет Ваших личных средств и, что находясь в браке, Вы проживала раздельно, не вели общего хозяйства... прочее... Обратитесь с документами к адвокату/юристу. Виртуально вам в полном объеме помочь не возможно.

Удалено · Answer

Рекомендую дополнительно подать на мужа иск о взыскании алиментов. Обязательно надо признать за собой право собственности на ту же ипотеку. Конечно, надо разбираться имеет ли он право на часть собственности. Понятно, что для этого надо изучить, а не просто посмотреть имеющиеся у Вас документы. Но если будет признано право собственности по решению суда, тогда все проблемы в Росреестре отпадут. ГБР упразднили в 2009 году.

05.11.2017, 22:39

Благодарю за быстрый,четкий ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Проблемы с продажей квартиры - как решить ситуацию при отсутствии контакта с супругом и наличии ипотеки

Похожие вопросы

Жена осталась без половины квартиры после расторжения брака со своим японским мужем

Права созаемщика при разделе совместно приобретенной недвижимости - влияние на долю в квартире при невыплате ипотеки

Вопросы о разводе, ипотеке и разделе имущества - возможность продажи машины после подачи заявления и отсуживание квартиры на себя

Переоформление доли квартиры после досрочного погашения ипотеки - как обеспечить мою исключительную собственность?

Раздел имущества при разводе - Как разделить квартиру, приобретенную родителями до брака и оформленную на мать?

Раздел имущества после развода при наличии ипотеки на квартиру - права и возможности

Добрый день. Брачный договор начнет действовать после погашения ипотеки.

Вопрос: как сделать так, что бы в случае смерти мужа его дети не претендовали на наследство?

Как переписать ипотечную квартиру на бывшего мужа

Вопрос о разделе квартиры после завершения ипотеки - Может ли мой муж взыскать с меня долг и требовать компенсацию за ремонт?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59