Отказали в реструктуризации ипотеки из-за продажи закладной - как поступить?
Вопрос №13417119
из г. Рязань
опубликован 06.11.2017, 16:26
опубликован 06.11.2017, 16:26
Подали комплект документов на реструктуризацию ипотеки, пришел отказ по причине продажи закладной (данного кредита) ипотечному агенту. Что делать?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Согласно ст. 13 п.2 Федеральному Закону от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ (ред. От 30.12.2008) «Об ипотеке (залоге недвижимости)»: «Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца:
право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств;
право залога на имущество, обремененное ипотекой».
Это значит, кто владеет закладной, тот и имеет право на получение ежемесячных платежей заемщика по кредиту и право залога на квартиру.
Таким образом, для решения вопроса о реструктуризации нужно обращаться к нынешнему владельцу закладной.
06.11.2017, 16:46
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 14 минут
Здравствуйте. Ну к сожалению сам по себе вопрос реализации права на рестурктуризацию возможен по согласованию с банком, если он не согласен - то к сожалению никак.
06.11.2017, 16:40
Добрый день, уважаемый посетитель!
Увы - тогда реструктуризация невозможна. Это право, не обязанность банка
Всего доброго, желаю удачи.
06.11.2017, 16:42
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4
20 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Андреев А. В.
4.8
64
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Ипотечная закладная продана агенту - что потребовать в суде и можно ли требовать компенсацию от банка за нарушение договора?
Как поступить, если не удалось договориться с банком о кредитах и ипотеке при наличии решения суда?
Банк отказывается предоставлять письменный отказ в реструктуризации по потребительскому кредиту
Возможность прекратить недопустимые действия банка и обеспечить реструктуризацию кредита для защиты выплат по ипотеке
Отказался банк от реструктуризации кредита, подписавшись на погашение - что делать?
Результаты судебного разбирательства по невыплате кредита - отсутствие информации о реструктуризации и статья 333
Пришёл отказ по программе молодая семья. Причина покупка квартиры по ипотечному кредиту у близких родственников. Законно?
Опечатка в дате в договоре купли-продажи - причина отказа от погашения ипотеки средствами материнского капитала. Как поступить?
Отозвана лицензия у Русславбанка - что делать со своим кредитом?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут