Как защитить право собственности наследственного дома от появления потенциального наследника

Т.к. комментировать старый вопрос нельзя, а вразумительных ответов я не получил, то повторюсь. Умерла сестра тещи, оставила дом. У нее был сын, который умер и оставил внучку. Внучка прописана в доме, не появлялась там более 20 лет, контактов нет. Как я понимаю она является наследником первой линии за место умершего сына. Но прошло 6 месяцев, она своим права на наследство естественно не заявила, т.к. не знает. Моя теща подает заявление как наследник второй очереди. По вступлению в право собственности, через суд выписывает ее из дома. Теперь вопрос: что нужно сделать, чтобы пропавшая не смогла появиться и заявить свои права на наследство, восстановив срок, и восстановить прописку? Вопрос важный, т.к. требуются огромные вложения в этот дом. Из Консультант+ и личной консультации было выяснено: что автоматически в наследство прописанная не вступает (такого понятия вообще нет), т.к. согласно разъяснению ВС РФ нужны факты проживания и ведения хозяйства, а не прописка, и то, чтобы в будущем признать ее вступившей в пользование. Т.е. в нашей ситуации наследник второй очереди имеет право подать заявление по прошествии 6 ти месяцев и оформить право собственности, раз сроки первой линией пропущены. Уже новый собственник имеет право подать в суд на выписку не проживающего более 5 лет человека, который не является членом семьи. Но проблема в том, чтобы защитить полученное право собственности, а это судя по всему сделать нельзя, раз никто мне не ответил. Срок давности по имущественным искам я так понимаю 3 года. Т.е. через 3 года пропущенный срок в 6 месяцев восстановлению не подлежит и наследник первой очереди окончательно теряет свое право неожиданно появиться? Т.е. получить от нотариуса документы, а право собственности оформить через 3 года, будет самым дешевым и менее рискованным вариантом?