Какие права у истицы после решения суда по разделу домовладения и отсутствии узаконенной доли в росреестре? В частности, можно ли приглашать посторонних без согласия второго собственника, менять замки и

Question

После решения суда по разделу домовладения прошел год, истица так и не узаконила свою 1/2 долю в росреестре, какие права она имеет на пользование имуществом? Законно ли приводить туда посторонних без согласия второго собственника? Менять замки, препятствовать второму собственнику попасть в дом? Пользоваться и распоряжаться остальным имуществом о котором не было заявленно в иске (техника, мебель, посуда)?

Полякова Александра Сергеевна · Accepted Answer

В настоящее время без оформления прав фактически полномочия собственника ничем не подтверждаются. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. 
Если у второго собственника надлежащим образом оформлены все права на недвижимость, то его согласие о порядке пользования обязательно, тем более не допустимо чинить препятствия при входе в дом (это уже самовольный захват).
Если права на имущество не переходили, так же незаконно. Вам нужно снова решать вопрос в суде, устанавливать порядок пользования имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Ахмедов Талех Фазахир оглы · Answer

Здравствуйте!
Приводить посторонних людей без согласия второго собственника она не в праве. Менять замки, препятствовать второму собственнику попасть в дом так же не в праве..

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Так как собственность общая долевая, то вселять третьих лиц в жилое помещение она может только с согласия второго собственника. Тем более не имеет право менять замки. Нужно подавать в суд иск о вселении.

Баткаева Юлия Викторовна · Answer

Здравствуйте. Для того, чтобы приводить посторонних лиц, необходимо получить согласие второго собственника, так как собственность является долевой. Менять замки она вправе только с согласия второго собственника.

Угрюмов Евгений Анатольевич · Answer

Здравствуйте! Так если собственность долевая то каким образом без согласия второго собственника она кого то вселять собирается?

Похожие вопросы

В квартире второй собственник поменял замки

Как оформить раздел имущества в случае, когда есть судебное решение о разделе части дома и земельного участка?

Могут ли совладельцы частного дома с равными долями, сдать свою часть в аренду без согласия владельца второй части?

Как оформить долю в квартире по решению суда о разделе имущества - пошаговая инструкция и необходимые документы.

Как продать свою долю дома, находящегося под арестом, без участия соседки?

Прекращена общедолевая собственность, но моя доля не зарегистрирована в Кадастровой палате - в чем причина?

Как разделить имущество после развода - сложности распределения дома и земельного участка.

Срок вступления в право собственности после судебного раздела совместного имущества супругов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59