Как разделить имущество после развода - сложности распределения дома и земельного участка.

У Вас пока не определен порядок пользования. А просто определена доля.

Вы должны определить его (ст. 247 ГК РФ). Либо иметь техническую возможность для раздела в натуре. Что редко бывает. Если этого нет, то только порядок пользования. Контролировать исполнение должны приставы.

Если дом двухэтажный, то Вы можете подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, и определить порядок пользования (ст.247 ГК РФ). Но дом точно не принадлежит ей одной раз есть решение о том, что каждому из супругов по 1/2. Либо иск о выделении в натуре. Если 2 разных этажа, то это возможно.

Здравствуйте! Поскольку у Вас просто определены доли, а реального раздела нет, то надо предъявить иск о реальном разделе дома. Заявить ходатайство в суде о назначении строительно-технической экспертизы ст. 79 ГПК РФ и эксперты предложат Вам вариант раздела. Если такой вообще возможен. Если нет - или Кто то у кого то долю выкупает (ст. 250 ГК РФ) или продавайте дом или определяйте порядок пользования (ст. 247 ГК РФ) через суд.

Есть два варианта:

1. Определить порядок пользования домом (жилыми помещениями и местами общего пользования). Для этого нужно обращаться с соответствующим исковым заявлением к мировому судье в соответствии со ст. 23 ГПК РФ. Госпошлина за рассмотрение иска 300 руб.

2. Если возможно разделить дом на отдельные независимы помещения с отдельным входом и отсутствием помещений общего пользования, то можно подать иск о выделе доли в натуре на основании ст. 252 ГК РФ. Тогда получится дом, как говориться, на два хода с отдельными квартирами. Но потребуется сделать строительно-техническую экспертизу о возможности раздела дома в натуре. Эта экспертиза прилагается к исковому заявлению. В этом случае госпошлина за рассмотрение иска в суде рассчитывается по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса РФ исходя из рыночной или кадастровой стоимости доли (на Ваш выбор).

Вы вправе обратиться в суд за разъяснением исполнения решения суда. Если я Вас правильно поняла, раздел имущества произведен судом и есть решение суда.

ГПК РФСтатья 202. Разъяснение решения суда

1. В случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

2. Вопрос о разъяснении решения суда рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению вопроса о разъяснении решения суда.

3. На определение суда о разъяснении решения суда может быть подана частная жалоба.

Елена в связи с определением долей в праве на дом и землю вам следует теперь определить порядок пользования имуществом согласно ст.247 ГК РФ.

Если по согласию не получается то обращайтесь в суд с иском об определении порядка пользования имуществом выделенных вам на праве собственности где указывайте какой именно площадью, этажом вы хотите пользоваться. То что не подлежит разделу остается в общем пользовании. Можете к иску добавить и не чинении препятствий в пользовании.

В случае не выполнения решения суда подключайте приставов.