Права и прописка - Что делать, если брат требует продать квартиру, в которой проживаете, и унаследовал долю без вашего согласия?

Question

Может ли брат прописаться в мою квартиру без ведома меня если он унаследовал после смерти родителей 3\ 16 доли квартиры и какие мои права если он требует продать квартиру так как он требует деньги сразу.

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

Зарегистрироваться (прописаться) в своей квартире Ваш брат как сособственник квартиры может. Ваш брат может направить Вам заказной почтой письмо с предложением выкупить у него его 3/16 доли квартиры, указав любую цену, но Вы по закону не обязаны выкупать у него его долю по его цене. Вы можете написать ему заказное письмо с предложением выкупить у Вас вашу 13/16 доли квартиры, указав сами любую стоимость вашей доли или предложить ему продать Вам его долю, указав цену, за которую Вы готовы ее купить. Через месяц после получения вами письма ваш брат может попробовать продать свою 3/16 доли любому лицу, но по цене не менее той, которую он предлагал Вам.
 Если доля квартиры брата является незначительной, она составляет менее одной комнаты, он не проживает в вашей квартире, то Вы и Ваш адвокат можете подать в суд иск с просьбой признать долю незначительной, признать за вами право собственности на эту долю с возложением на Вас обязанности выплатить брату рыночную стоимость доли, которую может определить оценщик или судебная экспертиза в суде.
Ваши расходы истца на адвоката суд взыщет с ответчика (вашего брата).

Манин Владимир Петрович · Answer

Единственное право брата это зарегистрироваться в квартире, где у него долевая собственность. Другого с вас он не вправе требовать. Удачи.

Вечерский Константин Сергеевич · Answer

Добрый день. Зарегистрироваться в квартире может. О дальнейших ваших действиях можно будет написать, когда сообщите - сколько в квартире комнат, кто еще зарегистрирован в квартире.

Права и прописка - Что делать, если брат требует продать квартиру, в которой проживаете, и унаследовал долю без вашего согласия?

Похожие вопросы

Право сына на продажу квартиры без согласия матери и вопрос о доле при продаже квартиры по рыночной стоимости

Как оформить сделку продажи квартиры при наследовании и проживании в разных городах?

Может ли мать продать приватизированную квартиру, и как это повлияет на долю дочери в наследстве и на рассмотрение долгов?

Как защитить право наследства квартиры после смерти мамы, если брат требует продать ее для получения доли?

Мой брат - собственник 1/2 доли недавно (унаследовал после смерти матери по завещанию).

Риски для собственника при изменении прописки и выписке из квартиры - возможность продажи части имущества без ведома

Как лучше приватизировать квартиру родителей, чтобы ее нельзя было разменять впоследствии?

Наследование двух квартир после смерти родителей - возможность продажи и вопрос оформления опекунства

Могу ли я быть снят с прописки после продажи доли в квартире родному брату? Что происходит с долей моей дочери?

Может ли сын жить в квартире без регистрации, если зарегистрирован в другой?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59