Мой брат - собственник 1/2 доли недавно (унаследовал после смерти матери по завещанию).
Вопрос №977508
из г. Воронеж
опубликован 15.03.2010, 18:47
опубликован 15.03.2010, 18:47
Я являюсь собственником 1/2 доли в 4-комн. Квартире более 3 лет. Мой брат - собственник 1/2 доли недавно (унаследовал после смерти матери по завещанию). Квартиру хотим продать. Как будет распределяться не облагаемая налоговая база - 2 млн. на долю брата или только 1 млн.? (потому что моя доля находится в собственности более 3 лет)? Оценочная рыночная стоимость квартиры 4,0 млн. Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Елена! Если Вы продадите квартиру по одному договору, то у Вас не будет НДФЛ ( правильно - в собственности более 3-х лет). А брату придётся заплатить налог с его доли ( 2 млн. руб). Причем налоговая предоставит вычет только в сумме 500 т.р. ( пропорционально долям -1/2 от 1 млн руб). Т.е. налог составит (2 млн- 500 т.р.)х13%=195 т.р. Чтобы брату получить вычет в размере 1 млн. руб и соответственно налог в 130 т.р., нужно продать квартиру по долям ( по разными договорам, причём долю брата - в первую очередь).
16.03.2010, 07:49
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 2 годa
Первый ответ получен через 13 часов
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 323
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 430
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
322
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 770
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 436
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
135
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 680
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как передать свою долю в другую квартиру младшему брату и одобрить продажу квартиры с участием несовершеннолетнего собственника
Наследование доли в квартире без завещания - права брата и сестры и судьба доли брата в отцовской квартире.
Покупка доли квартиры у брата - возможные юридические и налоговые последствия
Получается, он сможет в любое время суток прийти и зайти в любую из комнат, где будем находиться я с женой или наши дети?
Вопрос по наследству - Как распределяется наследство после смерти отца
Разделение долей после продажи 3-х комнатной квартиры с 3 владельцами.
Оценка стоимости доли при разделе наследства - половина рыночной стоимости квартиры или стоимость доли?
Как оформить на себя долю в квартире покойного брата для продажи?
Как решить спор о продаже квартиры между двумя братьями при отсутствии одного прописанного?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут