Продажа квартиры в ипотеку с нотариальным обязательством о доле детей - возможно ли заменить на более просторное жилье?

Вопрос №13438128 из г. Екатеринбург
опубликован 10.11.2017, 08:38

Здравствуйте, есть квартира в ипотеку в общую совместную собственность с мужем. Родился второй ребёнок, погасили часть долга материнскими капиталом и оформили нотариальное обязательство о том, что после погашения долга наделим всех детей равными долями в квартире. Вопрос такой, можно ли до полного погашения долга и до наделения детей долями продать данную квартиру, купить другую большей площадью, и уже в новой квартире наделить детей долями?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матаев Андрей Геннадьевич

Юрист Чита, стаж 10 лет

4.8 21599 отзывов

Доброго времени суток, уважаемый посетитель!

Безусловно нельзя так сделать - наделять только в этой квартире

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

10.11.2017, 08:41

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Добрый день.

Теоретически конечно можно все, только практически - весьма трудно осуществимо.

1. Даст ли согласие на продажу Банк?

2. Риэлторские агентства весьма неохотно берутся за квартиры с мат. капиталом, да еще с непогашенным кредитом.

3. Захочет ли покупатель покупать такое жилье?

4. Пропустит ли это опека?

10.11.2017, 08:43

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

К сожалению, нет. Пока квартира в ипотеке, на нее наложено обременение. Вам нужно сделать все последовательно, а именно: закрыть ипотеку, выделить доли, согласовать с опекой новую квартиру, провести сделку с выделением долей в новой квартире. Если Вы будете делать так, как Вы намереваетесь в данный момент, то могут возникнуть трудности в отношениях с опекой, могут появиться проблемы с прокуратурой при выявлении нарушений интересов несовершеннолетних или же трения с Пенсионным фондом, перечислявшим средства материнского капитала.

10.11.2017, 08:44

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста