Налоги при продаже квартиры в дар и возможности по их уменьшению
Вопрос №13439009
из г. Волгодонск
опубликован 10.11.2017, 11:39
опубликован 10.11.2017, 11:39
Какие налоги нужно будет заплатить и возможны ли варианты их уменьшения в таком случае.
В ноябре 2016 года получила в дар от матери однокомнатную квартиру. В январе 2018 планирую ее продать и купить квартиру большей площади. Я являюсь ИП, плачу налог по упрощенке. Если предположить, что я продам квартиру за 2 млн. руб., а куплю за 3 млн. руб. - то что я должна заплатить государству?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Елена!
Если Вы являетесь собственником квартиры с ноября 2016 года, то для освобождения от уплаты налога должно пройти 5 лет. В Вашем случае данные срок не истёк, поэтому Вы обязаны будете заплатить налог в размере 13% от стоимости квартиры при её продаже за минусом 1 000 000 рублей (имущественный налоговый вычет в соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ). Таким образом расчёт будет следующий:
2 000 000 - 1 000 000 x 13% = 130 000 рублей.
Если стоимость квартиры, указанная в договоре продажи недвижимого имущества будет ниже её кадастровой стоимости, то налог будет рассчитан исходя из 70% от кадастровой стоимости.
Удачи Вам!
10.11.2017, 12:10
Задать вопрос юристу
3 юриста дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 14 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)
Поскольку в Вашем случае минимальный срок владения-3 года, будет отсутствовать, то при расчёте налога Вы вправе применить имущественный налоговый вычет, который составляет 1000000 рублей. Таким образом, Вам нужно будет уплатить налог с оставшегося 1000000, то есть 130 000 рублей.
10.11.2017, 11:53
Оценка автора вопроса:
Извините, но Вы не поняли мой вопрос.
Добрый день!
Либо ждите, пока пройдет 3 года с момента перехода к Вам права собственности, либо продавайте ее меньше 1 млн. руб (по документам) и тогда налога избежите, но налоговая может заинтересоваться такой сделкой.
Удачи Вам!
10.11.2017, 13:38
Деньги от продажи квартиры пойдут на покупку новой, вычет при ее покупке разве никак не учитывается?
10.11.2017, 13:25
Нет, не учитывается. Если бы квартира перешла Вам не в порядке дарения а, например, Вы её приобрели бы ранее по договору купли-продажи, то тогда можно было бы снизить налогооблагаемую базу за счёт ранее понесённых и документально подтверждённых расходов на приобретение этого жилья.
Удачи Вам!
10.11.2017, 13:28
Если Вы имеете ввиду вычет на покупку недвижимости (260 000), то в Вашем случае его не будет, поскольку у Вас Упрощенная система налогообложения, то есть от уплаты налога на доходы Вы освобождены.
10.11.2017, 14:25
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
409
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
896
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
684
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 611
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 276
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 650
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5
15 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
5
1 742
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 460
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
238
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 735
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 767
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5
68 235
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Митюшкина А.Д.
5
71
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?
Нужно ли платить подоходный налог при продаже квартиры и его сумма в случае приобретения нового жилья?
Налоги при покупке и продаже квартиры - что должна будет заплатить?
Расчет налога при продаже квартир - сколько я должна заплатить в 2014 году и что ожидает меня в 2015?
Обязан ли я платить налог при продаже квартиры, полученной по договору дарения
Необходимо ли мне уплачивать транспортный налог за 2010 год, если все остальные налоги за последующие годы уплачены?
Платеж по налогу за 2013-2014 год после продажи квартиры - необходимость и законность
Влияние налогового вычета при продаже квартиры и сумма налога - кейс 2016-2018 годы
Как рассчитать налог с продажи квартиры при смене жилья и изменении статуса работающего пенсионера на неработающего в 2016 году?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут