Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Елена

Задано вопросов 11, из них VIP - 0

Волгодонск, 10.11.2017, 11:39

Налоги при продаже квартиры в дар и возможности по их уменьшению

Вопрос №13439009 из г. Волгодонск
опубликован 10.11.2017, 11:39

Какие налоги нужно будет заплатить и возможны ли варианты их уменьшения в таком случае. В ноябре 2016 года получила в дар от матери однокомнатную квартиру. В январе 2018 планирую ее продать и купить квартиру большей площади. Я являюсь ИП, плачу налог по упрощенке. Если предположить, что я продам квартиру за 2 млн. руб., а куплю за 3 млн. руб. - то что я должна заплатить государству?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Краутер Владимир Николаевич

Юрист Мурманск, стаж 17 лет

4.6 4451 отзыв

Здравствуйте, Елена!

Если Вы являетесь собственником квартиры с ноября 2016 года, то для освобождения от уплаты налога должно пройти 5 лет. В Вашем случае данные срок не истёк, поэтому Вы обязаны будете заплатить налог в размере 13% от стоимости квартиры при её продаже за минусом 1 000 000 рублей (имущественный налоговый вычет в соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ). Таким образом расчёт будет следующий:

2 000 000 - 1 000 000 x 13% = 130 000 рублей.

Если стоимость квартиры, указанная в договоре продажи недвижимого имущества будет ниже её кадастровой стоимости, то налог будет рассчитан исходя из 70% от кадастровой стоимости.

Удачи Вам!

10.11.2017, 12:10

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Пучкова Светлана Сергеевна

Юрист из города Краснодар, стаж 7 лет

4.8 135 отзывов

Поскольку в Вашем случае минимальный срок владения-3 года, будет отсутствовать, то при расчёте налога Вы вправе применить имущественный налоговый вычет, который составляет 1000000 рублей. Таким образом, Вам нужно будет уплатить налог с оставшегося 1000000, то есть 130 000 рублей.

10.11.2017, 11:53

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый день!

Либо ждите, пока пройдет 3 года с момента перехода к Вам права собственности, либо продавайте ее меньше 1 млн. руб (по документам) и тогда налога избежите, но налоговая может заинтересоваться такой сделкой.

Удачи Вам!

10.11.2017, 13:38

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Деньги от продажи квартиры пойдут на покупку новой, вычет при ее покупке разве никак не учитывается?

10.11.2017, 13:25

Спросить юриста

Краутер Владимир Николаевич

Юрист из города Мурманск, стаж 17 лет

4.6 4451 отзыв

Нет, не учитывается. Если бы квартира перешла Вам не в порядке дарения а, например, Вы её приобрели бы ранее по договору купли-продажи, то тогда можно было бы снизить налогооблагаемую базу за счёт ранее понесённых и документально подтверждённых расходов на приобретение этого жилья.

Удачи Вам!

10.11.2017, 13:28

Спросить юриста

Пучкова Светлана Сергеевна

Юрист из города Краснодар, стаж 7 лет

4.8 135 отзывов

Если Вы имеете ввиду вычет на покупку недвижимости (260 000), то в Вашем случае его не будет, поскольку у Вас Упрощенная система налогообложения, то есть от уплаты налога на доходы Вы освобождены.

10.11.2017, 14:25

Спросить юриста