Судебный порядок регулирования пользования общими помещениями и недостающей жилой площадью в приватизированной квартире
опубликован 10.11.2017, 13:40
Вы можете обратиться в суд как самостоятельно, так и совместно с другим участником общей долевой собственности. Можете просить суд определить порядок пользования жилыми комнатами и местами общего пользования, обязании собственника захламившего жилую комнату не чинить Вам препятствий в пользовании этой комнатой, освободить от бытового мусора.
В суде будет учитываться размер долей квартиры, которые принадлежат каждому из участников общей долевой собственности, фактически сложившийся порядок пользования и прочие обстоятельства.
Суду надо представить доказательства чинимых препятствий. Можете до обращения в суд подать заявление в полицию, жилищную инспекцию о чинимых сособвенником препятствий в пользовании квартирой, использованию жилого помещения не по назначению. Материалы проведенных проверок будут служить доказательствами в суде.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
В судебном порядке могут закрепить за жильцами право пользования определеными комнатами, а места общего пользования (кухня, туалет, ванная комната) оставить общими, могут даже закрепить время пользования. Но закрепить или нет решает суд в каждом конкретном случае отдельно.
Если имеется спор, то любой может обратиться в суд и подать исковое заявление об определении порядка пользования квартирой. Суд определить, кто какой комнатой будет пользоваться.
Добрый день!
В такой ситуации подается исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением и взыскании компенсации за использование доли, большей по площади, чем собственность владельца.
Уважаемая Ольга Николаевна! Хочу немного уточнить. В заявлении на определение порядка пользования надо ли указывать, что в местах общего пользования тоже нужно определить порядок пользования? Или это будет автоматически следовать из заявления об определении порядка пользования?
Ничего автоматически следовать не будет. В суд надо обращаться с конкретными исковыми требованиями, а не просто просить определить порядок пользования. Подробно просите суд определить нужный Вам порядок пользования как жилыми комнатами, так и МОП.
Юристы ОнЛайн: 38 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как использовать свободное пространство в коммунальной квартире
Как объединить три комнаты в одну единую квартиру при условии коммунального проживания?
Расчет общественной площади в коммунальной квартире и возможность обращения за отмеркой
Если я могу получить эту комнату, то как это сделать и с чего надо начать?
Вопрос о прикреплении свободной комнаты для двух собственников с недостающим метражом при определении порядка пользования
Наша комната приватизированна, могут ли соседи в наглую занять нашу площадь, и можем ли мы сдавать в аренду свою комнату?
Как разрешить конфликт о распределении кухни в многокомнатной квартире?
Вопросы о регистрации и согласии соседей при оформлении постоянной регистрации в 19-кв.м комнате коммунальной квартиры в СПб
Спор в коммунальной квартире - как распределить места общего пользования?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут