Имею ли я право потребовать сноса гаража, построенного на арендованном участке перед моим домом, учитывая изменение собственника земли?

Вопрос №13441182 из г. Калининград
опубликован 10.11.2017, 19:11

Оформили придомовую территорию, до этого соседи взяли часть участка в аренду на 49 лет и построили на нем капитальный гараж. Могу ли я потребовать сноса гаража, т.к. собственник земли сменился. Раньше земля была муниципальная, а теперь собственность дома.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыльков Лев Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7887 отзывов

Вопрос задан серьёзный, так как он о ЗЕМЛЕ. Тем не менее, сначала надо смотреть договор аренды и кадастровый паспорт земельного участка.

Кстати, а это многоквартирный дом или жилой? Вы не указали статус дома.

10.11.2017, 19:15

Хотелось бы узнать другие варианты решения проблемы.

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Любовь

Автор вопроса

0 отзывов

Дом является многоквартирным, но состоит из двух квартир. Присвоен кадастровый номер участку, который присоединен к дому.

10.11.2017, 22:22

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый вечер! Согласно ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой, подлежащей сносу, является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Из Вашего вопроса следует, что гараж, скорее всего, был построен законно - на земельном участке, находившимся в аренде, передача его в собственность сама по себе не делает постройку незаконной. Другими словами, для иска о сносе надо доказывать наличие нарушений при возведении (нет прав на землю, разрешений, нарушение норм), а изменение правообладателя земли значения не имеет. Всего доброго!

10.11.2017, 23:06

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста