Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Татьяна

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Ялта, 10.11.2017, 21:47

Сохраняется ли договор найма после сделки купли-продажи квартиры?

Вопрос №13441863 из г. Краснодар
опубликован 10.11.2017, 21:47

Добрый вечер! Скажите пожалуйста, если заключен договор найма с собственником квартиры, то этот договор продолжает действовать после сделки купли продажи другому собственнику? Так как мне в жэке сказали, что один из членов семьи спустя 3 года восстановился в прописке на основании договора найма с предыдущим собственником, и у меня теперь прописан посторонний мне человек.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, если собственником являетесь вы, то обращайтесь в суд с иском о снятии постороннего лица с регистрационного учета.

Удачи вам и всего наилучшего

10.11.2017, 21:49

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение

Рокотова Лариса Павловна

Юрист из города Кострома, стаж 27 лет

4.6 2678 отзывов

Такие действия можно расценить, как мошеннические, без уведомления собственника, на основании утратившего силу договора невозможно восстановить регистрацию. Напишите жалобу в прокуратуру, укажите на незаконные действия должностного лица, превышающего свои полномочия.

10.11.2017, 21:54

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Добрый вечер. Нет, такой договор прекращает свое действие, если иное не установлено условиями вашего договора найма. Читайте внимательно его условия.

10.11.2017, 21:58

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

Акмалов Айрат Габбасович

Юрист из города Уфа

4.8 13539 отзывов

Здравствуйте! В данном случае собственники имеют право по данному обстоятельству прописанного лица в судебном порядке. Лицо также может нанять юриста, чтобы остаться до момента получения жилья.

10.11.2017, 22:28

Спросить юриста

Кузихина Светлана Владимировна

Юрист из города Коломна, стаж 10 лет

5.0 27 отзывов

Здравствуйте, ст 675 ГК.РФ.Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение.

Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

10.11.2017, 23:17

Спросить юриста