Неразрешенный спор между администрацией и жильцами о пригодности жилого помещения - различия между домом и жилым помещением в центре конфликта

Question

В 2006 году наш дом признали ветхим и аварийным и подлежащим сносу. Была межведомственная комиссия. Д осих пор нас неснесли, не переселили (мы по договору социального найма). сейчас судимся. Администрация говорит что в акте написано жилой дом по улице такой-то...и жилое помещение внем непригодны для проживания. Администрация сказала они признали помещение непригодным а не дом. значит отказать нам. скажите есть ли разница между домом и жилым помещением?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

начит отказать нам. скажите есть ли разница между домом и жилым помещением?

КОнечно есть.
К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Если признан непригодным жилой дом - то у вас есть право требовать жилье согласно ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди отказ администрации в судебном порядке нужно оспаривать советую к юристу очно обратиться.

Золотухин Владимир Викторович · Answer

Тут отказ администрации нужно обжаловать. Дело в том что бывает так когда дом полностью пригоден для проживания а одно из жилых помещений нет.

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

Если непригодной к проживанию признана муниципальная квартира, то дом целиком не сносится, но нанимателю администрация должна предоставить другое благоустроенное жилое помещение то же общей площади в границах населенного пункта. Ст.87 ЖК РФ. Не предоставляют жилье, подавайте в суд иск к администрации об обязании предоставить жилое помещение.

Дворова Светлана Михайловна · Answer

Добрый день!

Вы знакомились с материалами дела? Каким образом администрация признала не пригодным для проживания дом? И на основании чего? Там именно дом указан? Все должно быть изучено и, в том числе, нынешняя позиция администрации (на что ссылаются).

Неразрешенный спор между администрацией и жильцами о пригодности жилого помещения - различия между домом и жилым помещением в центре конфликта

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Дом в администрации признан непригодным для проживания - ожидается снос или реконструкция

Может ли межведомственная комиссия провести обследование жилого помещения после пожара и определить его состояние?

Как получить жилое помещение взамен аварийного - необходимо ли быть официально признанным нуждающимся?

Определение статуса квартиры в аварийном доме - жилое помещение или непригодное для проживания

Признание жилого дома аварийным и непригодным для проживания

Право на получение жилья по нормам Жилищного кодекса РФ - возможно ли для моей семьи?

Различие между признанием дома непригодным для проживания и признанием непригодных всех жилых помещений дома

Администрация отказала в выкупе участка под жилым домом в Краснодаре - законен ли отказ?

Я не пойму, можно ли по договору социального найма передать 1/2 однокомнатной квартиры?

ЖКХ ищет виноватого - история с аварийным жильем и иском на 193 000 рублей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59