ЖКХ ищет виноватого - история с аварийным жильем и иском на 193 000 рублей

Question

В октябре 2008 г. дом в котором я проживала с тремя детьми, начал разрушаться (моя квартира в собственности). Заключением межведомственной комиссии от 14.11.2008 г. был признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Я посчитала, что дальнейшее проживание в таких условиях угрожает жизни и здоровью моим детям, в связи с чем с этого момента я не проживаю по месту своей регистрации. Я фактически п ноября 2008 г. по январь 2011 г. проживала в служебной квартире и уплачивала квартплату за жилое помещение, до момента пока мне администрация не предоставила жилье взамен аварийного. В марте 2009 г. я официально обратилась с заявление в директору ЖКХ расторгнуть договорные отношения на жилое помещение в соответствии с п.50 ПоложенияО признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу Ответ на свое заявление я не получила, сейчас мне предъявлен иск по суду в размере 193 000 руб. Провомерны ли действия ЖКХ по отношению к моей семье?

Менкина Инна Евгеньевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Ксения.

Уточните, пожалуйста, Вы являетесь членом ЖСК. Если да, то согласно ст. ст. 134, 86, 32 ЖК РФ Вас и членов Вашей семьи должны быть обеспечены иным благоустроенным жилым помещением.

Этот вопрос достаточно серьезный и стоит только в рамках взыскиваемой суммы. Обратитесь с заявлением в прокуратуру о проверке правомерности и законности действий Администрации Вашего города.

С уважением!

Менкина И.Е.

Юридическое агентство "Студия права" · Answer

Уважаемая Ксения!
Исходя из жилищного законодательства, собственник жилого помещения несет бремя его содержания. В суде Вы можете заявить встречный иск об исключении из суммы долга  сумму начисленных коммунальных платежей за ГВС, ХВС, газо-, электроснабжение, водоотведение (при отсутствии приборов учета)с представлением доказательства оплаты этих услуг в служебном жилье.
Заявление о расторжении договора найма на основании п.50 Положения не совсем правильно, поскольку на этом основании расторгаются договоры найма и аренды. А Ваша квартира у Вас в собственности. 
В случае, если Вы в заявлении просили расторгнуть договор технического обслуживания, во встречном иске так же можно просит исключить с даты расторжения такого договора оплату за содержание жилья, кап.ремонт, поскольку предполагается, что никто в таком доме ремонт делать не будет.
Советую обратиться к юристу для более подробной консультации после ознакомления с имеющимися у Вас документами.

ЖКХ ищет виноватого - история с аварийным жильем и иском на 193 000 рублей

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Оспоримость повышения тарифов ЖКХ в аварийном доме и обязанность платить за соцнайм

Округление территории действия Положения о признании помещения жилым и его применение к муниципальным жилым помещениям

Правомерность изъятия барака и возмещение ущерба - обсуждение случая получения беспроцентного займа на покупку квартиры

Как получить жилое помещение взамен аварийного - необходимо ли быть официально признанным нуждающимся?

Как признать комнату в индивидуальном жилом строении непригодной для проживания в соответствии с Постановлением

Возможен ли перевод нежилого помещения в жилье с устройством для промывки мусоропровода?

Постановление Правительства РФ о признании жилых помещений непригодными

Проживающим в аварийных домах грозит потеря жилья - какие документы необходимо предоставить в Межведомственную комиссию?

Для признания многоквартирного дома аварийным необходимо написать заявление и приложить согласно положения:

Исковое заявление в районный суд о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания и сносимого после пожара

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59