В двухкомнатной муниципальную квартире 40,5 м проживает две семьи можем ли мы разменять квартиру и на что мы можем рассчитывать.

Уважаемая Наталья, г.Лыткарино!

На основании ч.3 ст.72 Жилищного кодекса РФ

Любой из нанимателей жилого помещения социального найма вправе требовать принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 11.07.2011г

21:55 моск. вр.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)

Дело это крайне сложное, т.к. необходимо подобрать соответствующие варианты размена, причём все жилые помещения, предназначенные для обмена, должны быть также муниципальными.