Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Диляра

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Казань, 11.11.2017, 19:51

Как узаконить незаконную постройку и установить юридический статус на недвижимость?

Вопрос №13445571 из г. Казань
опубликован 11.11.2017, 19:51

Добрый вечер. В 2008 году купили дом по расписке. Ни дом ни земля узаконены не были (т.е. дом имеет статус самовольной постройки). Подскажите пожалуйста, 1. Как придать юридический статус покупки данной недвижимости? 2. Как узаконить дом и землю под ним?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гаврилова Светлана Геннадьевна

Юрист Омск

4.8 769 отзывов

Здравствуйте. Сначала нужно посмотреть документы и определить, имеете ли вы право требовать признания права собственности на самовольную постройку.

Такое право имеет собственник земельного участка, где осуществлена постройка, а также лицо, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования при одновременном соблюдении следующих условий (п. 3 ст. 222 ГК РФ):

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Если вы владеете участком на ином основании, вы не вправе требовать признания права собственности на самовольную постройку.

Затеи нужно обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку.

11.11.2017, 19:57

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Бондаренко Ирина Сергеевна

Юрист из города Зеленоградск, стаж 22 годa

4.7 3065 отзывов

Здравствуйте Дяляра! При таких обстоятельствах лицо, которое осуществило самовольное возведение дома, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенный объект капитального строительства.

11.11.2017, 19:58

Спросить юриста

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 26 лет

4.4 53363 отзывa

☼ Здравствуйте,

Покупать самовольную постройку очень опрометчиво с вашей стороны, и ничего конкретного вам сказать нельзя, чтобы узаконить дом через суд, он должен соответствовать всем строительным характеристикам

Желаю Вам удачи и всех благ!

11.11.2017, 20:05

Спросить юриста

Диляра

Автор вопроса

0 отзывов

Ирина, а если человека возводившего строение нет в живых?

11.11.2017, 20:04

Спросить юриста

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, теперь ждите, когда подойдёт 15 лет, как вы пользуетесь этим имуществом, и обращайтесь в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

Удачи вам и всего наилучшего

11.11.2017, 20:05

Спросить юриста