Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Екатерина

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Москва, 11.11.2017, 21:24

Возможна ли проведение сделки купли-продажи квартиры без согласия владельца 1/4 доли наследства?

Вопрос №13445787 из г. Москва
опубликован 11.11.2017, 21:24

Добрый вечер, мой муж и его родной брат получили наследство по 1/4 и 3/4 соответственно. Может ли брат (его представители) провести сделку купли-продажи всей квартиры по оригиналам документов со своей стороны и по копиям документов с другой стороны без участия и согласия этой стороны.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65806 отзывов

Документы здесь не причем. Для сделки необходим собственник или его нотариально удостоверенный представитель. Покупатель свериться с документами. Спросит, кто здесь собственник? Посмотрит один паспорт, а где другой собственник? Так,что документы, тем более копии не помогут.

11.11.2017, 21:27

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Доброго времени суток! Да, сможет. В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.

11.11.2017, 21:25

Спросить юриста

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, продать чужое имущество без наличия нотариальной доверенности и оригиналов документов брат не сможет.

Удачи вам и всего наилучшего

11.11.2017, 21:26

Спросить юриста

Пушкин Александр Валериевич

Адвокат из города Запорожье, стаж 16 лет

4.8 493 отзывa

Екатерина, добрый вечер. Брат Вашего мужа по закону не может продать ВСЮ квартиру, и нотариус не пойдет на оформление такой сделки, поскольку это не есть законно.

Удачи Вам.

11.11.2017, 21:28

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Для сделки нужен ДКП, сами документы на квартиру не обязательны, т.к. сделка подлежит регистрации в Росреестре, а нотариус может запросить там любые выписки.

11.11.2017, 21:37

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

Юсупова Гульфия Нурисовна

Юрист из города Москва, стаж 28 лет

4.8 1155 отзывов

Не сможет. Сделки с долями квартиры оформляются только через нотариуса. А нотариус потребует присутствия собственника доли или представителя с нотариальной доверенностью.

11.11.2017, 21:55

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

Покупатель ипотечный заемщик. Документы надо представить в банк. Есть ли какие то риски и что такое оценочный альбом?

11.11.2017, 22:49

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Если ипотечник, то рисков меньше, т.к. сделку проверяет банк. Геморя больше, т.к. у банка куча заморочек. При сделках по купле-продажи недвижимости рискует больше покупатель, т.к. продавец получает деньги и был таков. Оценочный альбом - наверно оценка предмета покупки под ипотеку.

11.11.2017, 22:53

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможна ли проведение сделки купли-продажи квартиры без согласия владельца 1/4 доли наследства?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Может ли собственник продать квартиру без согласия прописанного?

Как оформить согласие на продажу доли в трехкомнатной квартире, если один из собственников не согласен?

Нужно ли получить согласие супруги на продажу квартиры, полученной в дар до брака?

Если может, то нужно ли письменное согласие брата при подаче заявления на временную регистрацию.

Правовая силу расписки о запрете продажи недвижимости без согласия мужа - возможность оспаривания сделки

Может ли брат выписаться из квартиры матери, чтобы прописаться в другом месте без согласия бывшей жены?

Оспорение продажи квартиры по нотариальной копии согласия супруги при наличии заблуждения