Возможна ли проведение сделки купли-продажи квартиры без согласия владельца 1/4 доли наследства?
Вопрос №13445787
из г. Москва
опубликован 11.11.2017, 21:24
опубликован 11.11.2017, 21:24
Добрый вечер, мой муж и его родной брат получили наследство по 1/4 и 3/4 соответственно. Может ли брат (его представители) провести сделку купли-продажи всей квартиры по оригиналам документов со своей стороны и по копиям документов с другой стороны без участия и согласия этой стороны.
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Документы здесь не причем. Для сделки необходим собственник или его нотариально удостоверенный представитель. Покупатель свериться с документами. Спросит, кто здесь собственник? Посмотрит один паспорт, а где другой собственник? Так,что документы, тем более копии не помогут.
11.11.2017, 21:27
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
6 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Доброго времени суток! Да, сможет. В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.
11.11.2017, 21:25
Здравствуйте, продать чужое имущество без наличия нотариальной доверенности и оригиналов документов брат не сможет.
Удачи вам и всего наилучшего
11.11.2017, 21:26
Екатерина, добрый вечер. Брат Вашего мужа по закону не может продать ВСЮ квартиру, и нотариус не пойдет на оформление такой сделки, поскольку это не есть законно.
Удачи Вам.
11.11.2017, 21:28
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
Для сделки нужен ДКП, сами документы на квартиру не обязательны, т.к. сделка подлежит регистрации в Росреестре, а нотариус может запросить там любые выписки.
11.11.2017, 21:37
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
Не сможет. Сделки с долями квартиры оформляются только через нотариуса. А нотариус потребует присутствия собственника доли или представителя с нотариальной доверенностью.
11.11.2017, 21:55
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Покупатель ипотечный заемщик. Документы надо представить в банк. Есть ли какие то риски и что такое оценочный альбом?
11.11.2017, 22:49
Если ипотечник, то рисков меньше, т.к. сделку проверяет банк. Геморя больше, т.к. у банка куча заморочек. При сделках по купле-продажи недвижимости рискует больше покупатель, т.к. продавец получает деньги и был таков. Оценочный альбом - наверно оценка предмета покупки под ипотеку.
11.11.2017, 22:53
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 515
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
391
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Новосибирск
Лапенко Н. А.
5
21
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 741
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 441
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.7
11 469
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 303
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Уфа
Тимирянова Л. Ш.
5
96
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
121
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
61
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 667
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5
68 197
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 842
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как оформить согласие на продажу доли в трехкомнатной квартире, если один из собственников не согласен?
Нужно ли получить согласие супруги на продажу квартиры, полученной в дар до брака?
Если может, то нужно ли письменное согласие брата при подаче заявления на временную регистрацию.
Правовая силу расписки о запрете продажи недвижимости без согласия мужа - возможность оспаривания сделки
Может ли брат выписаться из квартиры матери, чтобы прописаться в другом месте без согласия бывшей жены?
Оспорение продажи квартиры по нотариальной копии согласия супруги при наличии заблуждения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут