Оспорение продажи квартиры по нотариальной копии согласия супруги при наличии заблуждения

Вопрос №14877268 из г. Сочи
опубликован 22.11.2018, 20:45

Question

Скажите пожалуйста, законна ли сделка по продаже квартиры (купленной в браке) по нотариально заверенной копии согласия супруги на её продажу? В то время, как супруга была введена в заблуждение при оформлении согласия и, поняв свою ошибку, сохранила у себя согласие, но муж успел сделать нотариальную копию и провести по ней сделку по продаже квартиры своей маме. 
Если продажа по нотариальной копии согласия все же возможна, то можно ли оспорить такую сделку? При этом браке после продажи квартиры появился ребёнок (6 лет сейчас), а 4 года назад был развод. И ребёнок, и бывшая супруга прописаны в этой квартире и это их единственное жильё.

Варданян Михаил Хачатурович · Accepted Answer

Здравствуйте, к сожалению, очень сложно. В суде Вам придётся доказывать, что Вас ввели в заблуждение и против Вашей воли продали квартиру, причём своей же матери, также можно будет указать, что ущемлены права ребёнка. Но так как нотариальное согласие было все-таки выдано, то наврятли суд будет выслушивать устные доказательства. Вам надо доказать Мнимость (фиктивность) сделки, т.е. сделки, совершенные для вида, без намерения создать реальные правовые последствия (ст. 170 ГК РФ). В любом случае, если Вы подадите иск, то хуже точно не будет. Тот кто не борется за свою правду, тот изначально проигравший.

22.11.2018, 21:33

Спасибо за ответ!
Так значит по нотариально заверенной копии согласия супруги на продажу (не по оригиналу) законно было проведение сделки купли-продажи?

Задать вопрос юристу

Ворончихин Денис Андреевич · Answer

Нотариально заверенная копия документа является аналогом оригинала, с их участием можно совершать сделки. Пробовать оспорить можно, получится ли доказать или нет, другой вопрос.

22.11.2018, 21:24

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Оспорение продажи квартиры по нотариальной копии согласия супруги при наличии заблуждения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Важность согласия супруги при продаже квартиры - нужно ли нотариально заверенное согласие при наличии доверенности?

Необходимо ли дополнительное согласие супруги на продажу квартиры, если оформлена доверенность?

Оспорение продажи и дарения совместно нажитой квартиры - правовые аспекты и возможные претензии

Отсутствие согласия бывшего супруга на продажу квартиры

Может ли она доказать, что при сделке (продажи) квартиры она не получила свою часть дохода?

Нужно ли нотариальное согласие супруга при продаже квартиры, приобретенной продавцом путем мены во время брака?

Вопрос о правомочности действий нотариуса при обработке нотариального согласия супруга на сделки с недвижимостью

Каковы права мужа на продажу квартиры после развода в 2006 году?

Правомерность сделки купли-продажи квартиры после развода и возможность отсудить половину стоимости через суд

Необходимость нотариального согласия на продажу квартиры супруги при оформлении сделки в России

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59