Оформление договора купли-продажи недвижимости без нотариуса - риск для продавца и законодательный аспект

Вопрос №1344681 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 12.07.2011, 10:01

Я продаю квартиру и покупатель предлагает оформить договор купли продажи в агенстве недвижимости без нотариуса, так как не хочет платить оплачивать его услуги. Затем этот договор уже без меня они оформят в юстиции. То есть с его слов у меня на руках останется договор подписанный нами и никем не заверенный. Как это выглядит с точки зрения закона и какой риск в этом случае для меня. Спасибо.

Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Договор купли продажи вы можете написать хоть на коленке.

Заверение нотариусом его не требуется.

А вот в Федеральную службу кадастра и регистрации вам лучше являться лично. Но это на ваше усмотрение.

У вас же договор с риэлтором есть? И доверенность ему давали вероятно.

Если нет, то с договором купли продажи и остальными документами вместе с покупателем являетесь на регистрацию.

12.07.2011, 10:33
Оценка автора вопроса:
Константин Павлович, спасибо большое за помощь.
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 27 минут

Светлана, доброе утро! Договор купли-продажи квартиры совершается в простой письменной форме. Нотариальная - по желанию. Обе формы имеют одинаковую юр. силу. НО если для Вас важна именно нотариальная форма - возьмите расходы на себя.

Вы ошибаетесь в том, что у Вас на руках останется просто подписанный договор, никем не заверенный. Договор купли-продажи квартиры считается заключенным с момента его государственной регистрации. Вы подписываете договор, а далее отдаете его на государственную регистрацию в Росреестр (вместе с пакетом необходимых документов). Договор Вам понадобится в количестве экземпляров по количеству сторон, плюс, один для Росреестра.

ДО того, как договор будет подписан, денежные средства закладываются в банковскую ячейку.

Вы можете выдать доверенность представителю только на то, чтобы отдать договор на государственную регистрацию. А можете сделать это самостоятельно.

Главное - никому не выдавать доверенность с полномочиями на получение денег.

И обязательно пригласите на сопровождение сделки СВОЕГО юриста. За риэлторами нужен глаз да глаз...

С уважением,

Харченко О.В.

12.07.2011, 10:28
Оценка автора вопроса:
Ольга Валерьевна, спасибо большое за помощь.
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

сделки с недвижимостью, особенно связанные с квартирами, лучше оформлять у нотариуса, который регистрирует этот договор, один экземпляр хранится в нотариальной конторе, и в случае утраты своего экземпляра договора, можете получить дубликат договора у нотариуса, нотариуса выбирайте сами, а не по предложению риэлтора

12.07.2011, 10:34
Оценка автора вопроса:
Людмила Викторовна, спасибо большое за помощь.
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 42 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 318 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 133 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 074 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 502 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 27 940 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 907 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 745 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 478 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 790 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 515 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 892 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 176 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.1 1 032 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 618 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 3 488 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 198 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 074 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
4.9 31 112 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Геленджик
Николаева А.П.
5 1 873 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5 2 736 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 009 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5 2 370 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 23 248 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5 22 158 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских