Проблемы с продажей дома - несоответствие оплаты и договора, угрозы судебных исков

Здравствуйте Гуля! Если переход права собственности за новыми собственниками в настоящее время зарегистрирован в Росреестре, новый собственник вправе обратиться в суд с заявлением о снятии с регистрационного учета из жилого помещения любых лиц. Если переход права собственности не зарегистрирован, договор не вступил в законную силу, и Вы вправе обратиться в суд с соответствующими исковыми требованиями по исполнению обязанности покупателем по договору купли-продажи недвижимого имущества..

Гражданский кодекс Российской Федерации

Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

КонсультантПлюс: примечание. Договор купли-продажи жилого помещения не требует госрегистрации, если он заключен после 01.03.2013. Переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации (ФЗ от 30.12.2012 N 302-ФЗ).

2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

3. Особенности купли и продажи жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса, установленным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, определяются законом.