Может ли продавец расторгнуть договор купли-продажи дома на основании невыпонения существенных условий

Вопрос №916338 из г. Москва
опубликован 19.12.2009, 00:19

Помогите советом! Может ли продавец расторгнуть договор купли-продажи дома на основании невыпонения существенных условий, если в договоре есть фраза о том, что "расчет сторонами произведен до подписания договора" Расписки нет Продавец теперь утверждает, что денег не получал и в договоре не написано, что "оплата произведена до подписания", а расчет - это не оплата."Оплата по договору " и "расчет по договору"-это синонимы?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Арнст Елена Викторовна

Адвокат Москва, стаж 10 лет

5.0 423 отзыва

Расторжение договора возможно по соглашению сторон (если иное не предусмотрено договором) или в судебном порядке.

Договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной (ст. 450 ГК РФ)

СУЩЕСТВЕННЫМ признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Если судом будет установлено, что оплата действительно не была произведена, то это будет являться существенным нарушением договора и приведет к его расторжению.

Доказать неоплату в Вашем случае очень сложно, так как согласно содержанию договора оплата (расчет) произведены до подписания договора.

Обратите внимание, что для договора купли-продажи недвижимости существенными условиями являются ЦЕНА и данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, в том числе его расположение на земельном участке. При отсутствии таких условий договор считается незаключенным (ст.554, 555 ГК РФ).

19.12.2009, 01:17

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 58 минут