Какой вариант продажи имущества выгоднее - одним лотом или раздельно?

Вопрос №13453954 из г. Казань
опубликован 13.11.2017, 15:55

Здравствуйте! Вопрос по налогу с продажи имущества. Дом с участком. Кад. стоимость дома 1,2 млн. Кад. стоимость участка 300 000 руб. На участке также гараж, сарай, баня. Можно даже размежевать на 2. дом останется на одном все остальное на втором участке. Приобретена по дарственной в 2017 г. . Владею менее 3 лет. Продать планирую за 3 млн Подскажите пожалуйста какой вариант продажи будет выгоднее. 1. Продать все за 3 млн далее сделать нал. вычет 1 млн с остатка 2 млн оплатить налог = 260 тыс 2. Продать на участке отдельно дом за 1,5 млн сделать нал. вычет 1 млн оплатить налог =65 тыс и также отдельно землю за 1,5 млн и еще раз сделать нал. вычет 1 млн так как это два объекта. Ну и налог за зем. уч. еще раз 65 тыс. итого = 130 тыс. 3. Прошу Ваши варианты?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хохряков Андрей Викторович

Юрист Ижевск, стаж 4 годa

4.6 4330 отзывов

Доброго времени суток! Продать дом без земельного участка Вам никто не позволит. Сделайте межевание участка, если это позволяет его площадь. Сначала продайте дом с участком, используя вычет 1 млн. рублей. В начале следующего года можно продать второй участок и вновь воспользоваться вычетом. Ст.220 НК.

13.11.2017, 18:37

Все четко и понятно! Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Несчастнов Александр Николаевич

Юрист из города Иваново

4.8 51 отзыв

Добрый вечер! Продать дом без земельного участка вы не сможете. Такие нормы нашего законодательства. А вот если быстро разделить на два участка. (один с домом, другой с хоз постройками) . Один участок с домом продать в этом году, дугой участок в следующем, то в этом случае вы можете рассчитывать на получение налогового вычета в один миллион рублей 2 раза (один раз за 2017 год, второй за 2018) Удачи!

13.11.2017, 17:43

Все четко и понятно! спасибо!

Спросить юриста