Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Вопрос по переводу жилья первого этажа в не жилое помещение без согласия жильцов

Вопрос №13455732 из г. Уссурийск
опубликован 13.11.2017, 21:16

Доброго времени суток. Я живу в многоквартирном жилом доме. Собственники первого этажа задумали перевести свое жилье в не жилое помещение. Могут ли они его перевезти без согласия жильцов дома, даже если все остальные документы, проектная документация у них в порядке. Они планируют сделать отдельный выход с улицы, согласно ЖК ст 40, они этого не могут сделать. Нет ли у них какой нибудь лазейки, что бы получив отказ, пойти дальше в ссуд и узаконить перевод своего жилья в не жилое. Спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Смотрите ст. 36 Жилищного кодекса РФ - нужно согласие ВСЕХ собственников жилья в доме на уменьшение общего имущества. То есть если за счет отдельного входа - уменьшается стена, например - нужно согласие жильцов

для полного ответа к юристу очно обратитесь.

Как таковой перевод они могут осуществлять - у них первый этаж.

13.11.2017, 21:31

спасибо за ответ

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Рокотова Лариса Павловна

Юрист из города Кострома, стаж 27 лет

4.6 2678 отзывов

Препятствием в осуществлении соседями перевода жилой квартиры в коммерческое помещение нежилого фонда может быть противостояние общего собрания собственников и проведенное поквартирное голосование.

13.11.2017, 21:39

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Костенко Олеся Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 13 лет

4.3 24169 отзывов

Добрый Вечер. Да они могут обратиться с исковым заявлением в суд чтобы перевести из жилого в нежилое помещение. Хорошего приятного вечера вам.

13.11.2017, 22:01

Спросить юриста

Роман

Автор вопроса

0 отзывов

Исковое заявление на что будет упираться, на основании чего? Если ЖК и в статье 36, 40 написано согласие всех жильцов.

13.11.2017, 22:22

Спросить юриста

Пилипака Алексей Владимирович

Юрист из города Воронеж, стаж 17 лет

4.8 2032 отзывa

Здравствуйте,

Если само помещение находится в многоквартирном доме, то обязательно необходимо согласие соседей (именно согласие собственников квартир) на такой перевод жилья в нежилое помещение. Сделать это можно согласно ст. 23 ЖК РФ. При этом согласие жильцов принимается путем проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в порядке ст. 36 ЖК РФ.

13.11.2017, 22:41

Спросить юриста