Может ли суд удовлетворить его иск?
Вопрос №1346578
из г. Братск
опубликован 14.07.2011, 11:30
опубликован 14.07.2011, 11:30
Продавали дом и участок оформили соглашение о задатке у нотариуса покупатель на сделку не вышел срок соглашения истек полгода назад покупатель подал в суд на нас требует отобрать дом передать ему и взыскивать с него оставшуюся сумму заявил что это мы отказывали ему в сделке судья наложила арест на дом. что делать.? может ли суд удовлетворить его иск?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Ольга! Если договор купли-продажи не заключен, то оснований для того, чтобы отобрать у Вас дом и передать его истцу, нет: в соответствии со ст.398 ГК РФ, может быть отобрана индивидуально-определенная вещь (в т.ч. и дом) в случае неисполнения обязательства по передаче этой вещи в собственность. Такое обязательство возникает в силу заключенного и надлежащим образом оформленного договора купли-продажи, а договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации (п.3 ст.433 ГК РФ). А в Вашей ситуации, как я понимаю, нет не только государственной регистрации договора, - более того, нет и самого договора купли-продажи (есть только соглашение о задатке).
Что же касается ареста, то это обычная практика обеспечения иска по делам, связанным с правами на имущество. Такая мера никоим образом не свидетельствует о том, что решение суда будет не в Вашу пользу.
С уважением, А.Д.Руслин.
14.07.2011, 11:49
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 19 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 790
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
685
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 438
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
144
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 626
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
421
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
897
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 079
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 941
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 922
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
152
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 292
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 784
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 653
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 079
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 381
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
5
43 806
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 950
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 378
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 141
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 062
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 460
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Братск
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Столкновение прав продавца и покупателя - квартира с несовершеннолетним собственником и Соглашение о задатке.
Ситуация с возвращением задатка - возможность оспорить мировое соглашение
Покупатель подал иск об истребовании двойной суммы задатка после продления соглашения - какие последствия?
Я подала иск на выселение.22.11.11 покупатель подал иск о возврате задатка в двойном размере и аресте дома.
Возврат задатка по соглашению - необходима ли нотариально заверенная доверенность у риэлтора?
Может ли покупатель наложить арест и что мне предпринять?
Кто должен быть уведомлен о возврате задатка при сорванной сделке с недвижимостью?
Как отказаться от сделки и не выплачивать двойной задаток, если покупатель затягивает покупку?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут