Может ли суд удовлетворить его иск?
Вопрос №1346578
из г. Братск
опубликован 14.07.2011, 11:30
опубликован 14.07.2011, 11:30
Продавали дом и участок оформили соглашение о задатке у нотариуса покупатель на сделку не вышел срок соглашения истек полгода назад покупатель подал в суд на нас требует отобрать дом передать ему и взыскивать с него оставшуюся сумму заявил что это мы отказывали ему в сделке судья наложила арест на дом. что делать.? может ли суд удовлетворить его иск?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Ольга! Если договор купли-продажи не заключен, то оснований для того, чтобы отобрать у Вас дом и передать его истцу, нет: в соответствии со ст.398 ГК РФ, может быть отобрана индивидуально-определенная вещь (в т.ч. и дом) в случае неисполнения обязательства по передаче этой вещи в собственность. Такое обязательство возникает в силу заключенного и надлежащим образом оформленного договора купли-продажи, а договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации (п.3 ст.433 ГК РФ). А в Вашей ситуации, как я понимаю, нет не только государственной регистрации договора, - более того, нет и самого договора купли-продажи (есть только соглашение о задатке).
Что же касается ареста, то это обычная практика обеспечения иска по делам, связанным с правами на имущество. Такая мера никоим образом не свидетельствует о том, что решение суда будет не в Вашу пользу.
С уважением, А.Д.Руслин.
14.07.2011, 11:49
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 19 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 454
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
513
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 517
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 066
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 836
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 890
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 828
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Архангельск
Карельский А.В.
5
25
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
6
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Братск
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Столкновение прав продавца и покупателя - квартира с несовершеннолетним собственником и Соглашение о задатке.
Ситуация с возвращением задатка - возможность оспорить мировое соглашение
Покупатель подал иск об истребовании двойной суммы задатка после продления соглашения - какие последствия?
Я подала иск на выселение.22.11.11 покупатель подал иск о возврате задатка в двойном размере и аресте дома.
Возврат задатка по соглашению - необходима ли нотариально заверенная доверенность у риэлтора?
Может ли покупатель наложить арест и что мне предпринять?
Кто должен быть уведомлен о возврате задатка при сорванной сделке с недвижимостью?
Как отказаться от сделки и не выплачивать двойной задаток, если покупатель затягивает покупку?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут