Может ли суд удовлетворить его иск?
Вопрос №1346578
из г. Братск
опубликован 14.07.2011, 11:30
опубликован 14.07.2011, 11:30
Продавали дом и участок оформили соглашение о задатке у нотариуса покупатель на сделку не вышел срок соглашения истек полгода назад покупатель подал в суд на нас требует отобрать дом передать ему и взыскивать с него оставшуюся сумму заявил что это мы отказывали ему в сделке судья наложила арест на дом. что делать.? может ли суд удовлетворить его иск?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Ольга! Если договор купли-продажи не заключен, то оснований для того, чтобы отобрать у Вас дом и передать его истцу, нет: в соответствии со ст.398 ГК РФ, может быть отобрана индивидуально-определенная вещь (в т.ч. и дом) в случае неисполнения обязательства по передаче этой вещи в собственность. Такое обязательство возникает в силу заключенного и надлежащим образом оформленного договора купли-продажи, а договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации (п.3 ст.433 ГК РФ). А в Вашей ситуации, как я понимаю, нет не только государственной регистрации договора, - более того, нет и самого договора купли-продажи (есть только соглашение о задатке).
Что же касается ареста, то это обычная практика обеспечения иска по делам, связанным с правами на имущество. Такая мера никоим образом не свидетельствует о том, что решение суда будет не в Вашу пользу.
С уважением, А.Д.Руслин.
14.07.2011, 11:49
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 19 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 45 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 393
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9
1 063
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 210
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7
25 866
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 170
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Фатхи В.И.
5
107
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
404
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 421
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
68
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 045
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.7
4 269
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Филиппова О.А.
5
1 810
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 742
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
4.8
7 408
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 158
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 862
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
711
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 22 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
3.5
104 753
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Братск
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Столкновение прав продавца и покупателя - квартира с несовершеннолетним собственником и Соглашение о задатке.
Ситуация с возвращением задатка - возможность оспорить мировое соглашение
Покупатель подал иск об истребовании двойной суммы задатка после продления соглашения - какие последствия?
Я подала иск на выселение.22.11.11 покупатель подал иск о возврате задатка в двойном размере и аресте дома.
Возврат задатка по соглашению - необходима ли нотариально заверенная доверенность у риэлтора?
Может ли покупатель наложить арест и что мне предпринять?
Кто должен быть уведомлен о возврате задатка при сорванной сделке с недвижимостью?
Как отказаться от сделки и не выплачивать двойной задаток, если покупатель затягивает покупку?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут