Может ли суд удовлетворить его иск?

Вопрос №1346578 из г. Братск
опубликован 14.07.2011, 11:30

Продавали дом и участок оформили соглашение о задатке у нотариуса покупатель на сделку не вышел срок соглашения истек полгода назад покупатель подал в суд на нас требует отобрать дом передать ему и взыскивать с него оставшуюся сумму заявил что это мы отказывали ему в сделке судья наложила арест на дом. что делать.? может ли суд удовлетворить его иск?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Ольга! Если договор купли-продажи не заключен, то оснований для того, чтобы отобрать у Вас дом и передать его истцу, нет: в соответствии со ст.398 ГК РФ, может быть отобрана индивидуально-определенная вещь (в т.ч. и дом) в случае неисполнения обязательства по передаче этой вещи в собственность. Такое обязательство возникает в силу заключенного и надлежащим образом оформленного договора купли-продажи, а договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации (п.3 ст.433 ГК РФ). А в Вашей ситуации, как я понимаю, нет не только государственной регистрации договора, - более того, нет и самого договора купли-продажи (есть только соглашение о задатке).

Что же касается ареста, то это обычная практика обеспечения иска по делам, связанным с правами на имущество. Такая мера никоим образом не свидетельствует о том, что решение суда будет не в Вашу пользу.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Может ли суд удовлетворить его иск?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Братск

Похожие вопросы