Условия залога квартиры - возможность продажи с отсрочкой выселения и получением денег кредитором

Вопрос №13468642 из г. Москва
опубликован 16.11.2017, 00:14

Question

1. Можно ли в договоре залога квартиры (не банку) прописать условие, чтобы квартиру можно было продать с условием получения кредитором своей части денег? Я бы её и хотела продать, но с большой отсрочкой выселения, обычные люди этого боятся. Поэтому возник вариант с залогом, для выигрыша времени. Но тут уже я сомневаюсь, за полцены расстаться с ней не готова, мне тоже нужно нормальную цену получить в итоге. На процентах готова 15-20 годовых потерять, не больше (вообще нужно на немного меньший срок). Сама квартира беспроблемная, документы тоже, никаких несовершеннолетних, долей и т.д.
2. Если кто-то знает хорошее тематическое обсуждение конкретных залоговых контор, посоветуйте, пожалуйста. Или рейтинг от кого-нибудь реально уважаемого (издание, внутрикорпоративный и т.д.) Или, может, сам в теме и имеет мнение об участниках этого рынка по Москве - тоже буду признательна.
3. На какие скользкие формулировки надо обратить внимание в договоре?
Заранее спасибо.

Горлышева Евгения Васильевна · Accepted Answer

Можно прописать, а можно и не прописывать, т.к. по закону займодавец вправе обратить взыскание на заложенное имущество и продать его, из полученного дохода удерждать в погашение займа, остаток должен вернуть заемщику. Только у займодавца нет интереса торговаться, продават дороже, ему главное свое получить, поэтому договором займа нвозможно ограничить сумму продажи.
Рекламу контрорам здесь никто давать не будет.

Условия залога квартиры - возможность продажи с отсрочкой выселения и получением денег кредитором

Похожие вопросы

Квартира не находится в залоге у банка... поэтому я могу продать свою долю?

Сможет ли физ лицо забрать квартиру, если на данный момент не могу вернуть средства по договору займа?

Такой вопрос взял кредит под залог квартиры могу ли я ее продать если в договоре написаг но без обременения?

Если есть кредит можно продать квартиру.

Если я продаю квартиру клиентам с частично ипотека а часть наличными, как лучше произвести расчет.

Оформление залога при продаже квартиры в рассрочку - нужно ли отдельный договор и закладная?

Может ли договор залога квартиры быть признан недействительным из-за отсутствия в нем всех зарегистрированных лиц

Как обезопаситься от обмана при продаже квартиры через ипотеку

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59