Отказ управляющей компании от продления договора на полное обслуживание дома-памятника

Проблемы с обслуживанием 12-квартирного дома - отказ управляющей компании и несоответствие договора

У нас 12 квартирный дом 1954 года. Срок договора на полное обслуживание дома истёк 12.2014. Сейчас действует договор на частичное обслуживание (который, кстати, никто из жильцов не подписывал). Другие УК не хотят иметь с нами дело, да и в районе их всего 4.Законен ли отказ управляющей компании от продления договора на полное обслуживание? И как они сумели перезаключить договора с полного на частичное обслуживание, если жильцы ничего не подписывали? Обязана ли УК предоставлять отчётность на сайте" РЕФОРМА ЖКХ" по договору частичного обслуживания. Спасибо.

Читать ответы (1)

Договор на обслуживание многоквартирного дома - права собственников и управляющей компании

В 2008 году приватизирована квартира в трехквартирном деревянном доме 1973 года. Проживаем в этой квартире с 1994 года. Капитальный ремонт не делался. На обслуживание дома управляющей компанией с каждым собственником заключен договор. В нем выделены услуги по обслуживанию общего имущества: вывоз ТБО, обслуживание вводов эл.сити и водопровода. Крыша к общему имуществу не относится, так как воходы в квартиры отдельные. Правильно ли это?. Кто должен проводить собрания жильцов и обсуждение проблем если договор на обслуживание заключен с управляющей организацией? Где можно найти четкое определение содержания договора на обслуживание многоквартирного дома? Спасибо за внимание. Как сделать капитальный ремонт в трехквартирном деревянном доме. Права ли управляющая компания при составлении договора.

Читать ответы (3)

Может ли управляющая компания просто отказаться от обслуживания дома, если такого пункта в договоре нет?

Наш дом три года назад заключил договор с управляющей компанией и одновременно мы оформили документы на проведение капитального ремонта дома. Денег на капитальный ремонт нам так и не выделили. Теперь в доме коммунальные службы установили общедомовые счетчики. И наша управляющая компания в ультимативной форме предлагает нам перейти на непосредственное управление, а с бывшей управляющей компанией перезаключить договор на обслуживание дома. Либо они просто откажутся от нашего дома, как управляющая компания, так как они не хотят брать на баланс общедомовые счетчики и нести дополнительную юридическую ответственность и расходы. За воду, электроэнергию и прочие услуги жильцы оплачивали индивидуально в коммунальные службы, а не в управляющую компанию (так было указано в договоре). Дом пятиэтажный, 110 квартирный. Может ли управляющая компания просто отказаться от обслуживания дома, если такого пункта в договоре нет? Выбора другой компании у нас нет к сожалению. ТСЖ жильцы формировать не хотят, т.к. основная масса пенсионеры. Дому 35 лет, все инженерные сети изношены процентов на 80.

Читать ответы (1)

В управляющей компании сказали что ремонт крыши осуществляется за счет средств жильцов.

У нас (жильцов) назрел вопрос о капитальном ремонте дома. В управляющей компании сказали что ремонт крыши осуществляется за счет средств жильцов. Т.е. мы собираем деньги на материал, а работы проводит управляющая компания. Правы ли они?

Читать ответы (1)

Управляющая компания разворовывает деньги на ремонт жилого дома - как защититься и разобраться в текущем и капитальном ремонте

Управляющая компания (УК) расточает и разворовывает средства собственников квартир за ремонт и обслуживание жилого дома. В доме текут крыши, разгерметизированы межпанельные швы и т.д. Взнос за кап. ремонт дома поступает в общий фонд капитального ремонта. Представители управляющей организации сейчас стали заявлять, что надо открыть спец счет под их контролем для капитального ремонта дома и с этого счета ремонтировать текущие недостатки нашего многоквартирного дома (т.е. хотят разворовывать и эти деньги на капитальный ремонт). Дом 2005 г. постройки. Может ли производиться капитальный ремонт дома которому 12 лет (не рановато ли)? Чем отличается текущий ремонт от капитального ремонта дома? Как блокировать действия УК по присвоению денежных средств жильцов?

Читать ответы (8)

Как поступить управляющей компании в случае отказа жильца от погашения долгов, но требующего ремонта канализационной трубы?

Житель многоквартирного дома требует от управляющей компании ремонт канализационной трубы, управляющая компания отказывается от проведения ремонта в виду большой задолженности жильца дома за обслуживания и за капитальный ремонт. Как поступить управляющей компании по отношению к заявителю, который отказывается оплачивать долги, но требует проведения ремонта не в ущерб другим жителям дома. Правомерно ли не проводить ремонт до погашения долгов.

Читать ответы (2)

Требование оплаты за обслуживание многоквартирного дома

Здравствуйте! Управляющая компания заключила договор с администрацией города на обслуживание многоквартирного дома. На тот момент в доме не было приватизированных квартир, все были по договорам социального найма. В данный момент квартиры приватизированы. Управляющая компания требует оплату за обслуживание с жильцов на основании договора с администрацией города. Должна ли управляющая компания заключить прямые договоры с собственниками квартир?

Читать ответы (2)

Вопросы о проведении экспертизы и финансировании ремонта отмостки дома управляющей компанией

В отношении управляющей уомпании вынесено постановление о ремонте отмостки дома. Постановление вынесла жилишная инспекция. Управляющая компания хочет сделать либо за наш счет ремонт, либо взять деньги со счета капремонта, но экспертиза для этого также должна быть проведена за счет жильцов. За чей счет должна проводиться экспертиза? И имеют ли они право требовать с нас деньги на ремонт отмостки?

Читать ответы (1)

Деревянный аварийный дом без текущего ремонта - Кто должен платить за обслуживание и промывку системы отопления?

Аварийный дом 8-ми квартирный деревянный дом. Платы за текущий ремонт и капремонт нет. Управляющая компания разделилась на две, адрес один, разные счета, в одном квитке платим за вывоз ТБО и расчетно-кассовое обслуживание; во втором расчетно-кассовое обслуживание, аварийно-диспетчерское обслуживание, промывка систем отопления, дератиризация. Правомерно ли брать два раза за расчетно-кассовое обслуживание, и за промывку системы отопления. В управляющей толком сказать ничего не могут.

Читать ответы (1)

Управляющая компания расторгает договор об обслуживании моего дома, принадлежащего Министерству обороны РФ

Мой дом принадлежит министерству обороны РФ. В 2011 году был заключен договор об его обслуживании с Управляющей компанией. Компания монополист в городе. Недавно на квитанции об оплате коммунальных услуг мне напечатали сообщение что Управляющая компания расторгает договор об обслуживании на основании п. 7.1.1 Договора управления (которого никто не видел) и ч.8 ст. 162 ЖК РФ, п. 1, п. 2 ст. 451 ГК РФ. и отказывается от обслуживания дома через 2 месяца. В прошлом году я приватизировал квартиру. Договор обслуживания со мной отказались подписать. В доме меньше половины приватизированных квартир. Что в этом случае необходимо предпринять? Праомочны ли действия Управляющей компании?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Отказ управляющей компании от продления договора на полное обслуживание дома-памятника - законно или нет? ₽ VIP

Отказ управляющей компании от продления договора на полное обслуживание дома-памятника - законно или нет?
₽ VIP