Возможно ли самостоятельно оформить землю у муниципалитета и избежать признания дома самовольной постройкой? Как начать процесс и какие документы нужны?

Вопрос №13474068 из г. Челябинск
опубликован 16.11.2017, 20:48

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации... в 2010 году мой отец затеял строительство на земельном участке, который щедро был предоставлен его начальником (начальник с тех пор обещает оформить з/у на отца, однако дальше слов это не заходит.). По завершении строительства (!) выяснилось, что участок находится не в собственности, а арендован у муниципалитета! Вдобавок к этому нам стало известно, что срок аренды (3 года) истек, о чем начальник умолчал. Все это время (с 2011 года) мой отец исправно платил по счетам, попутно продолжая облагораживать этот земельный участок. Все квитанции приходили на имя начальника, поэтому, скорее всего, проблематично будет доказать, что платил (и платит по сей день) не начальник, а отец. Собрав всю информацию в однц картинку, отцом было принято решение не ждать у моря погоды, а самостоятельно оформить землю на себя, т.е. он хотел бы купить этот участок у муниципалитета. Первый вопрос: возможно ли это? Второй вопрос: не признают ли дом и все с ним построенное самовольной постройкой? Третий вопрос: с чего следует начинать? Какие документы необходимо предоставить, чтоб дело начало двигаться с мертвой точки?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кошельник Нина Григорьевна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 11 лет

4.6 29 отзывов

Здравствуйте! Ситуация у вас не веселая... Однако по порядку:

1. Для выяснения возможности оформления в свою собственность земельного участка Вам необходимо обратиться в местную Администрацию (муниципалитет) в соответствии с нормами Земельного Кодекса РФ. После чего станет понятно возможно ли это. От решения этой части вопроса, зависит право собственности на дом.

2. Дом все же могут признать в соответствии со ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой, поскольку отсутствуют права на земельный участок.

Без юридической помощи вам не обойтись-можете запутаться еще больше. Потому обратитесь за помощью к юристу.

С Уважением Н.Г.Кошельник.

16.11.2017, 21:09

Большое спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 20 минут