Как сохранить объект незавершенного строительства после окончания аренды земельного участка?

Вопрос №17812697 из г. Челябинск
опубликован 23.09.2020, 11:05

Question

У нас был в аренде земельный участок, затем было получено разрешение на строительство и в 2015 г продлена аренда еще на 3 года. Но аренда закончилась в 2018 г, все это время, до 2020 г, вносилась арендная плата за участок. На участке есть объект незавершенного строительства, который оформлен в собственность. Разрешение на строительство закончилось 01.08.2020 г. Администрация не продлевает договор на аренду земли. Ссылаясь на то, что вовремя его не продлили. Что теперь можно предпринять? И что будет с объектом, расположенным на участке (недостроенный жилой дом)?

Ермилов Анатолий Витальевич · Accepted Answer

Уважаемая Кристина! Действующим земельным законодательством предусмотрено право собственника объекта незавершенного строительства, правомерно возведенного в период действия договора аренды и на основании надлежащих разрешительных документов на земельном участке, предоставленном для его строительства, на заключение (пролонгацию) после 1 марта 2015 г. однократно договора аренды для завершения строительства без торгов на три года при условии, что такой земельный участок после указанной даты не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

В случае если объект так и не был введен в эксплуатацию по истечении срока такого договора, уполномоченный орган вправе обратиться в суд в порядке ст. 239.1 ГК РФ с заявлением о продаже объекта незавершенного строительства с публичных торгов. Подробнее см. www.consultant.ru

Для изучения и предметного анализа спорных правоотношений с целью определения порядка и правовых оснований их разрешений с учётом прав и законных интересов собственника объекта незавершенного строительства на арендованном ЗУ рекомендую СВОЕВРЕМЕННО обратиться на индивидуальную юридическую консультацию.

23.09.2020, 11:28

Задать вопрос юристу

Как сохранить объект незавершенного строительства после окончания аренды земельного участка?

Юридические услуги в Челябинск

Похожие вопросы

Отказ в продлении аренды на земельный участок с незавершенным строительством

Отказ администрации в продлении разрешения на строительство и аренде земельного участка - правомерен ли?

Возможность выкупа земли после окончания аренды - права и действия

Недостроенный жилой дом на земле в аренде - что будет после окончания договора?

Возможно ли выкупить участок вместо продления аренды?

Можно ли сохранить землю под ИЖС после истечения срока аренды и что делать дальше с построенными сооружениями?

Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде.

Как оплатить использование земли после окончания аренды, пока идет строительство дома?

Оформление в собственность земельного участка после завершения строительства коммерческого объекта - требуется оплатить за аренду?

Можно ли, оформив в собственность фундамент, получить землю в аренду на 49 лет?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59