Доступ в многоквартирный жилой дом - разрешение на установку шлагбаума и вопросы о правомочности действий с не сдавшими

Question

Уважаемые юристы, помогите разобщаться в ситуации: 
Многоквартирый жилой дом. Придомовая территория нашего МКД в собственности юр. лица (Дочерней компании застройщика). Собственник земли банкрот поэтому процесс оформления земли в общедоступную сейчас невозможен. Обратились к конкурсному управляющему с просьбой дать разрешение на установку шлагбаума. Конкурсный разрешение подписал. Установку планируем произвести за счет добровольного сбора средств. 
Доступ всем собственникам предоставим по следующей схеме:
1. Сдавшим на шлагбаум дадим ключи (брелоки) т е возможность самостоятельно открывать шлагбаум
2. Не сдавшим собственникам предоставим доступ через звонок консьержу.
Вопрос такой - правомочны ли наши действия с не сдавшими? По сути пеший доступ к дому мы не ограничивали, в случае доставки откроет консьерж ровно как и экстренным службам, вызванным не сдавшими. Да и парковаться на территории принадлежащей застройщику они смогут, позвонив консьержу который своим пультом им откроет.
ОСС не проводили так как земля не наша, просто обратились к конкурсному и он выдал разрешение. Администрацию поселения уведомили, они отписались - земля не наша делайте что хотите.

Евграфов Михаил Вячеславович · Accepted Answer

Здравствуйте. Если ОСС не проводили, то действия нельзя признать правомерными. Тем более, что если земля не ваша. 
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.

Доступ в многоквартирный жилой дом - разрешение на установку шлагбаума и вопросы о правомочности действий с не сдавшими

Похожие вопросы

Является ли застройщик собственником по ФЗ 214, до передачи физическому лицу жилого помещения по акту передачи.

Собственность на придомовую территорию МКД - влияет ли неправильное оформление на права граждан-собственников?

Администрация города забирает придомовую территорию для строительства гостиницы

Можно ли получить помещение в собственность после обмана застройщика и достройки другим лицом?

Проблемы с землей под купленной квартирой - как защитить свои права и избежать потенциальных проблем?

У кого владение землей придомовой территории и как организовать парковку?

Спор о владении придомовой территорией - Как законно огородить забором территорию под стоянку?

Кто должен решать споры о правах на придомовую территорию многоквартирного дома?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59