Какие документы нужны для продажи квартиры и где проходит сделка купли-продажи.

Добрый день! Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):

1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;

2. свидетельство о праве собственности;

3. выписка из домовой книги

4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!

Добрый день, Лариса!

Ваш вопрос весьма актуален на сегодняшний день.

К вышеуказанным ответам могу добавить следующее:

большое значение имеет документ, подтверждающий право собственности продавца на квартиру.

В случае, если правоустанавливающего документа в материальном виде (свидетельство о праве собственности) у Вас не имеется, правоподтверждающим документом будет служить выписка из ЕГРН, полученная Росреестром и заверенная их печатью и подписью работника.

Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ, запись о государственной регистрации права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Место совершения сделки может быть любым по желанию сторон, однако предусмотрительнее будет прописать в договоре конкретное место совершения сделки,

а также воспользоваться услугами банка о предоставлении депозитарной ячейки для правомерной передачи денежных средств за покупку квартиры (при наличном расчете).

Надеюсь, мой ответ помог Вам.

Если он показался Вам квалифицированным, прошу оставить отзыв.

С уважением, Анастасия Юркина.