Правомерно ли требование застройщика расселить жителей дома и каким образом должны быть предоставлены квартиры по замене? Имеется ли основание для требования предоставления квартиры на нижних этажах в случае проблем с под

Здравствуйте! Вопрос первый: наши двухэтажные деревянные дома собираются сносить. Есть застройщик, который обязался перед администрацией расселить наши дома (первый дом уже построен идёт отделка). На данный момент наши дома признаны ветхими лишь на 60%, и не являются аварийными или совсем ветхими. Жителям предложено выбрать квартиры в строящемся доме взамен своих, по квадратным метрам, причем если квартира оказывается больше, нужно доплачивать за эти метры, а если квартира меньше, то застройщик ничего не доплачивает. Правомерно ли это? И как должны давать взамен квартиры по квадратам или комнатам, собственнику? (есть ещё ньюанс в том, что в старых домах трешки метражом 52-53 кв., а в новостройке такой метраж у двушек, причем все квартиры там являются студиями, и получается что семья из супругов, трех детей и бабушки инвалида нормально размещавшаяся в трёшке поедет жить в двушку где кухня и зал вместе и только одна спальня, т.е. фактически в однокомнатную квартиру). И второй вопрос: квартиры на выбор предоставляютс 6-8 этажах, а моя мама 72 лет еле поднимается на второй этаж ввиду состояния здоровья, и если лифт сломается, а с ними это часто бывает, она не сможет попасть домой, есть ли какие-то законные основания требовать 2 этаж? Спасибо.