Физическое лицо продает квартиру и покупает жилье и нежилое помещение - какой налог будет взиматься?

Вопрос №13480965 из г. Жигулевск
опубликован 18.11.2017, 09:02

Физ. лицо продает квартиру, находящуюся менее трех лет в собственности с момента выдачи свидетельства (25.05.2015 г. по переселению ветхого жилья) и по цене 1300 тыс. руб. и покупает жилье на вторичном рынке за 930 тыс. руб. и нежилое помещение за 370 тыс. руб. Будет ли взиматься с нее налог и в каком размере?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Если продает раньше минимального срока владения, то согласно пп.1 и 2 п.2 ст.220 НК РФ налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение. Это по первой квартире.

По второй, если ранее не пользовались вычетом в 2 млн. руб., то вправе им воспользоваться также на основании п.3 ст.220 НК РФ. И если сделки были в один налоговый период (год), то зачесть на величину вычету сумму налога к уплате от первой сделки.

18.11.2017, 09:05

Спасибо

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Бабкин Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Добрый день! В данном случае есть право на налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей, таким образом, налог нужно будет оплатить с 300 000 рублей, 13 процентов. Потому что сумма покупки жилого помещения составляет менее 1 000 000 рублей, которое он собирается покупать.

18.11.2017, 09:03

Спасибо

Спросить юриста