Можем ли мы попасть в квартиру до получения свидетельства о наследстве?

В апреле этого года умерла тетя, у которой в Москве была квартира. В 1992 году перед серьёзной операцией (рак сегмовидной кишки) она написала завещание на друзей семьи (думали они, что не выживет, но выжила). Последние 14 лет она жила с моей свекровью в Татарстане, приезжая на 1-2 недели летом в столицу. Последние 6 лет вообще ни разу не уезжала-ходила со стульчиком после перелома шейки бедра. А с октября 2010 она совсем слегла (пошли метастазы), т.е. весь уход осуществлялся свекровью и нами. В марте 2011 года ей изменили группу инвалидности со 2 на 1.За день до смерти тетя попросила пригласить нотариуса и написали новое завещание (на свекровь-родную сестру). Друзей семьи не было даже на похоронах! Приехав в Москву для подачи заявления об открытии наследственного дела, мы узнали, что оно уже открыто... Нотариус заявление наше принял, но с каким-то сарказмом в наш адрес было сказано Ждите повестки в суд! Все 14 лет друзья сдавали квартиру и соответственно платили квартплату. Чего нам ждать? Как действовать дальше? Часто кататься в Москву у нас нет возможности (времени). Можем ли мы попасть в квартиру до получения свидетельства о наследстве? Или как сделать так, чтобы они тоже перестали сдавать и не пользовались жильём?Спасибо за ответ заранее!