Правомерно ли управляющей компании рассчитывать плату за уборку площадки в подъезде исходя из площади квартиры?

Question

Имеет ли право в оплату лицевого счета за квартиру управляющая компания рассчитывать уборку площадки в подъезде исходя из площади квартиры? Например: "У меня на этаже есть 1-ая квартира площадью 43 кв.м. и 3-ая квартира площадью 120 кв.м. - кто-то платит 43 кв.м. умножить на 1,77 руб., а кто-то платит 120 кв.м. умножить на 1,77 руб. Ведь убирается площадка на этаже, а не в квартире уборка идет. Я считаю, что нужно площадку общего пользования на этаже делить на количество квартир. Я права? Как правильно мне нужно написать заявление в управляющую компанию о пересмотре начисленной квартплаты. С уважением, Лилия.

Крылов Василий Сергеевич · Accepted Answer

Подъезд — это общее имущество совместного домовладения. Каждый, приобретая жилье, одновременно покупает и часть совместного имущества в этом доме, прямо пропорциональную площади квартиры, и соответственно должен нести расходы на содержание и эксплуатацию этого имущества. Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ текущее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме – это перечень необходимых сезонных и иных работ, проводимых с целью поддержания дома в надлежащем внешнем и функциональном виде, устранение недочетов и неполадок для комфортного проживания собственников в своих квартирах. Есть возможность отказаться от некоторых услуг. В этом случае отказ необходимо согласовывать с представителями УК или ТСЖ, что делается путем принятия решения на общедомовом собрании. Проще всего отказаться от услуг, связанных с отдельным подъездом. Например, уборка лестничной площадки может выполняться своими силами, если жильцы подъезда с этим согласятся и перестанут оплачивать данные услуги.

Балунчева Лариса Владимировна · Answer

Здравствуйте, Лилия.
Юридически управляющая компания права. Но вы имеете полное право написать заявление в управляющую компанию. Они его могут пересмотреть в вашу пользу.
С удовольствием могу вас проконсультировать более подробно, офис в городе Ульяновск и помогу составить необходимое заявление.

Правомерно ли управляющей компании рассчитывать плату за уборку площадки в подъезде исходя из площади квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как отказаться от оплаты уборки жилой площади, которая не проводится в моей квартире?

Что делать если сосед по площадке в МКД увеличил площадь своей квартиры за счет уменьшения площади лестничной площадки.

Определение доли собственника в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и правомерность

«Почему наша управляющая компания берет оплату за уборку подъездов с квадратного метра квартиры

Возможность использования неиспользуемой площади лестничной площадки для технических нужд собственника квартиры на втором этаже

Оправдана ли требование управляющей компании о дополнительной оплате коммунальных услуг за прошлые годы из-за увеличения

Мы купили квартиру в 10-этажном доме, между этажами есть площадки, на них стоят двери.

Обязаны ли собственники квартир убирать на общей площадке своего этажа?

Как решить проблему песка с детской площадки возле моей квартиры?

Планируем установить железную дверь на две квартиры - необходимые документы и организации для безконфликтной установки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59